【MyGoNews林湘慈安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市長(zhǎng)張善政2023年7月31日前往桃園區(qū)，出席「桃園市首件公私合作民辦都更案開(kāi)工動(dòng)土典禮」。張善政表示，「桃園區(qū)埔子段都更案」基地位於桃園區(qū)中正一街及正康一街口，由市府?dāng)y手宜雄建設(shè)、誠(chéng)永營(yíng)造共同推動(dòng)，將興建地上24層、地下3層的住宅大樓，共設(shè)置132戶住宅，預(yù)計(jì)於2026年中下旬完工，不但是桃園首件公私合作之民辦都市更新案，開(kāi)發(fā)完成後亦將成為地區(qū)亮點(diǎn)，期盼可以帶動(dòng)周邊地區(qū)的都市更新。
 
張善政指出，本案興建完成後，市府可分回之空間，將於大樓1、2層部分規(guī)劃設(shè)置圖書(shū)館，並於南側(cè)一樓設(shè)置10個(gè)機(jī)車(chē)位及U-Bike場(chǎng)站等公益設(shè)施，提供民眾使用，以提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，活絡(luò)社區(qū)發(fā)展。
 
張善政提到，「桃園區(qū)埔子段都更案」基地為3,366.06平方公尺的住宅區(qū)，其中8成土地為宜雄建設(shè)所有，市府所持有之公有土地面積占約2成，市府期盼與宜雄建設(shè)攜手合作，發(fā)揮「一加一大於二」的效果，讓老舊街廓能夠順利都更。
 
張善政也說(shuō)，本案基地位置非常好，緊鄰中正路等主要幹道，離未來(lái)的捷運(yùn)綠線G08站亦僅約500米，周邊發(fā)展可說(shuō)是指日可待。宜雄建設(shè)長(zhǎng)年秉持誠(chéng)實(shí)、用心的態(tài)度，推動(dòng)桃園許多建案，期待此次都更案能成為誘因，進(jìn)一步帶動(dòng)鄰近地區(qū)的都更與發(fā)展。
 
宜雄建設(shè)董事長(zhǎng)賴森源表示，一座城市的發(fā)展，需要依靠各方努力；都市開(kāi)發(fā)亦是一樁美事，能夠藉此讓老舊街廓更加美觀。桃園區(qū)埔子段都更案是宜雄建設(shè)第一件與市府合作的建設(shè)案，中間經(jīng)過(guò)多次討論，最終促成本案開(kāi)工，非常感謝市府的協(xié)助，而宜雄建設(shè)也將秉持用心、認(rèn)真的態(tài)度，盡最大的努力將建案做到最好。
 
都發(fā)局表示，本案鄰近捷運(yùn)綠線G08站，未來(lái)周邊地區(qū)將可隨大眾運(yùn)輸沿線進(jìn)行開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)TOD倡導(dǎo)高效、混合的土地利用，並透過(guò)容積獎(jiǎng)勵(lì)、較低的土地及合法建築物所有權(quán)人同意比例門(mén)檻等誘因，帶動(dòng)周邊地區(qū)進(jìn)行都市更新。
 
本案在基地規(guī)劃上，將留設(shè)大面積開(kāi)放空間及人行步道，減輕建築量體對(duì)道路造成之壓迫感，並提供周遭民眾休憩空間；同時(shí)協(xié)助取得及開(kāi)闢基地內(nèi)北側(cè)大華一街之計(jì)畫(huà)道路，打通瓶頸道路，以利民眾通行。