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北市中興高中，實價16.3億交易

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-26

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根據(jù)最新實價資料顯示，北市中山區(qū)朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍

2023年中山區(qū)最高價私立中興高中實價16.3億交易(翻攝自google maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新實價資料顯示，北市中山區(qū)朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產(chǎn)活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產(chǎn)運用已經(jīng)有嚴(yán)格規(guī)範(fàn)。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學(xué)校陸續(xù)出現(xiàn)停招的狀況，而部分學(xué)校的校區(qū)就位處精華區(qū)內(nèi)，加上基地規(guī)模大，自然會吸引開發(fā)商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，對於學(xué)校法人解散清算後，賸餘財產(chǎn)之歸屬有明確規(guī)範(fàn)。

此次實價揭露的透天厝案，是朱崙街42號，交易時間為2023年的3月，成交總價為16.3億元，是2023年臺北市中山區(qū)交易的最高價。對比上市公司的公開訊息資料，3月購買臺北市中山區(qū)長安段一小段454、454-1地號等共2筆，土地面積折合647.6525坪，交易總金額26.2億元，主要用途則是為拓展公司土地開發(fā)業(yè)務(wù)，挹注營業(yè)收入。

雖然私校陸續(xù)有土地轉(zhuǎn)手的紀(jì)錄，不過應(yīng)多是在私校退場條例上路前就已經(jīng)發(fā)生，按規(guī)定學(xué)校法人解散清算後，除合併之情形外，其賸餘財產(chǎn)之歸屬，捐贈予基金、中央機(jī)關(guān)或公立學(xué)校，不動產(chǎn)，歸屬於不動產(chǎn)所在地之直轄市、縣(市)。