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Q1房貸負(fù)擔(dān)率升0.94％，趨于穩(wěn)定

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-07-12

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內(nèi)政部2023年7月12日發(fā)布2023年第1季全國及6都房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國房貸負(fù)擔(dān)率為41.19％，較上季上升0.94％，較2022年同季上升2.84％，變動幅度趨於穩(wěn)定，房價負(fù)擔(dān)能力維持「偏低」等級。

房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)變動幅度趨於穩(wěn)定，房價負(fù)擔(dān)能力維持「偏低」等級

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2023年7月12日發(fā)布2023年第1季全國及6都房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國房貸負(fù)擔(dān)率為41.19％，較上季上升0.94％，較2022年同季上升2.84％，變動幅度趨於穩(wěn)定，房價負(fù)擔(dān)能力維持「偏低」等級。另在6都中，臺北市房貸負(fù)擔(dān)率本季較上季減輕1.56％，已連續(xù)兩季下降。

內(nèi)政部表示，本季全國中位數(shù)住宅價格較上季上升2.12％(由850萬元升至868萬元)，使負(fù)擔(dān)率增加0.85％，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％，支付房貸金額增加，使負(fù)擔(dān)率增加0.48％，但因中位數(shù)家戶可支配所得同時上升0.99％(由88.45萬元增加至89.32萬元) ，使負(fù)擔(dān)率減少0.39％，綜合上述結(jié)果，本季全國房貸負(fù)擔(dān)率季增0.94％主要為中位數(shù)住宅價格及購屋貸款利率上升所致。

此外，本季6都房貸負(fù)擔(dān)率部分，臺北市房貸負(fù)擔(dān)率為64.50％，已連續(xù)兩季下降，較上季減輕1.56％，新北市房貸負(fù)擔(dān)率為54.13％，較上季上升1.03％，均為房價負(fù)擔(dān)能力「過低」等級；臺中市為48.08％，較上季上升1.55％，為房價負(fù)擔(dān)能力「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市則分別為39.96％、38.83％及33.88％，較上季分別上升0.74％、0.07％及1.07％，均為房價負(fù)擔(dān)能力「略低」等級。嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市為「可合理負(fù)擔(dān)」等級，其他縣市為「略低」等級。

內(nèi)政部最後提醒，購屋貸款為長期支出負(fù)擔(dān)，民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調(diào)升對於未來還款負(fù)擔(dān)的影響。修正後平均地權(quán)條例已於7月1日施行，包括限制預(yù)售屋換約轉(zhuǎn)售、嚴(yán)懲炒作行為、預(yù)售屋解約申報登錄，建立檢舉獎金制度及私法人購買住宅許可制等，未來將持續(xù)辦理穩(wěn)定房市相關(guān)業(yè)務(wù)，務(wù)實(shí)推動各項(xiàng)改革，並持續(xù)關(guān)注各區(qū)域房價變動情形。