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住商機(jī)構(gòu) 2月交易量「月減45.5％、年減0.7％」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-24

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交易依舊冷，2月買賣不如預(yù)期，價(jià)格不跌，買方不買

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過(guò)完春節(jié)年假，2月交易狀況有優(yōu)於2022年嗎？住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比，量減45.5％，與2022年同期相比，量減0.7％。但各區(qū)域各自表述，其中，臺(tái)北市月增44.0％，年增3.2％；新北較上月增82.4％，年增11.4％，桃園較上月減少45.7％，年減10.1％，臺(tái)中較上月增加22.0％，年增19.8％，臺(tái)南較上月增51.4％，年增14.7％，高雄較上月增加32.0％，年減26.4％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，2月份假日也不少，但綜觀六都，臺(tái)南為連續(xù)4個(gè)月微幅成長(zhǎng)，似有短期打底之勢(shì)，和2022年同期相比，除桃園和高雄外均量增，顯見買氣逐漸回穩(wěn)。

高雄慘兮兮，亮麗不如昔

綜觀六都2022年2月表現(xiàn)，新北市較上月成長(zhǎng)最多，但年成長(zhǎng)以臺(tái)中最大，過(guò)去火熱的高雄，卻呈現(xiàn)量縮。徐佳馨指出，面對(duì)2023年政經(jīng)環(huán)境不穩(wěn)，2月交易依舊不振，意味著只要價(jià)格不修正，交易量不容易擴(kuò)大，後疫時(shí)代房?jī)r(jià)雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場(chǎng)持續(xù)維持震盪，民眾購(gòu)屋步調(diào)持續(xù)放緩，2023年可能將是近3年來(lái)最好議價(jià)的一年。

好產(chǎn)品逐漸入市，賣方落袋為安

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國(guó)家仍有升息壓力，自央行升息以來(lái)房市買氣明顯降溫，買方追價(jià)意願(yuàn)薄弱，部分賣方惜售等待理想時(shí)機(jī)，不過(guò)也有些賣方恰好在房市相對(duì)低點(diǎn)時(shí)入手，儘管目前價(jià)格無(wú)力攀高，但已經(jīng)開始有不錯(cuò)的產(chǎn)品入市，且有議價(jià)空間，買方可多方看屋，伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)。