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  • 第一太平戴維斯受託獨(dú)家辦理臺(tái)中市西屯區(qū)七期土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的坐落於40米文心路二段上，基地雙面臨路，緊臨臺(tái)中市政府與府會(huì)園道，基地面積1,044.47坪，土地使用分區(qū)為第三種新市政中心專(zhuān)用區(qū)。
開(kāi)標(biāo)日為2023年4月26日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。圖為臺(tái)中七期街景，第一太平戴維斯提供 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
開(kāi)標(biāo)日為2023年4月26日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。圖為臺(tái)中七期街景，第一太平戴維斯提供

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託獨(dú)家辦理臺(tái)中市西屯區(qū)七期土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的坐落於40米文心路二段上，基地雙面臨路，緊臨臺(tái)中市政府與府會(huì)園道，基地面積1,044.47坪，土地使用分區(qū)為第三種新市政中心專(zhuān)用區(qū)，建蔽率與容積率分別為50％與400％，基地已申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)約39.3％，開(kāi)標(biāo)日為2023年4月26日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。
 
臺(tái)中七期近年無(wú)論在豪宅、商辦跟百貨零售方面表現(xiàn)都相當(dāng)出色，吸引多家建商跟金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極將資金投入七期土地或商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)第一太平戴維斯研究部統(tǒng)計(jì)，自2021年至2022年的兩年間，七期大型土地交易總金額累積達(dá)362億元，占臺(tái)中大型土地交易的3成。其中以興富發(fā)、皇翔與遠(yuǎn)雄等三家建設(shè)公司最積極，投入金額分別達(dá)122億元、77億元與68億元。同期間，商用不動(dòng)產(chǎn)成交金額則達(dá)142億元，最知名交易案為中國(guó)人壽以120億元買(mǎi)下七期豐邑市政核心整棟大樓，寫(xiě)下2022年全臺(tái)最大宗商用不動(dòng)產(chǎn)交易案紀(jì)錄。
 
臺(tái)中七期商圈是中臺(tái)灣商業(yè)活動(dòng)最密集以及含金量最高區(qū)域，聚集13棟商辦、2間百貨商場(chǎng)以及2家5星級(jí)酒店等商業(yè)設(shè)施?？春闷咂诘腁級(jí)辦公室未來(lái)發(fā)展，近年興富發(fā)購(gòu)置的2宗基地，將規(guī)劃興建頂級(jí)商辦大樓。另外，位於七期商圈的臺(tái)中捷運(yùn)綠線(xiàn)G9-1聯(lián)開(kāi)招商案亦於去年底招商成功，由冠德建設(shè)與中鹿開(kāi)發(fā)共同合作，預(yù)計(jì)興建地上43層樓大型複合型開(kāi)發(fā)案，涵蓋商場(chǎng)、辦公與旅館等規(guī)劃，預(yù)估投資金額超過(guò)106億元。
 
龐大資金匯聚七期商圈，研究部主管丁玟甄指出，目前臺(tái)中七期興建中或規(guī)劃中的商辦潛在開(kāi)發(fā)案即有將近10案，包括興富發(fā)、冠德、豐邑、允將建設(shè)等建商都將興建商辦大樓，臺(tái)中商銀總部與網(wǎng)銀國(guó)際總部屬於自建總部大樓，潛在辦公室總樓地板面積超過(guò)14萬(wàn)；新百貨商場(chǎng)方面，除了誠(chéng)品生活承租市政路上7,500坪商場(chǎng)，預(yù)計(jì)在2023年下半年開(kāi)幕，豐邑百貨「豐生活」以及環(huán)球購(gòu)物中心未來(lái)也預(yù)計(jì)在七期展店；此外，2家五星級(jí)酒店也在籌備規(guī)劃中，商辦、百貨與旅館多箭齊發(fā)下，進(jìn)一步強(qiáng)化七期商圈的成為中臺(tái)灣商業(yè)核心的地位。
 
負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯臺(tái)中分公司協(xié)理賴(lài)冠維表示，此次辦理公開(kāi)標(biāo)售的土地立地位置與條件相當(dāng)精華，距離臺(tái)中捷運(yùn)唯一的雙捷運(yùn)線(xiàn)交會(huì)站市政府站僅200公尺，基地東側(cè)為40米的文心路二段、西側(cè)則緊臨有綠十字公園之稱(chēng)的府會(huì)園道，擁有百米的永久棟距與開(kāi)闊景觀(guān)視野，具備打造豪宅、高端飯店與A級(jí)商辦大樓的稀有條件。
 
賴(lài)冠維指出，目前府會(huì)園道周邊可開(kāi)發(fā)建地已經(jīng)屈指可數(shù)，規(guī)模超過(guò)千坪的基地更是一地難求，本案就是其中之一；最難得的是本基地已取得容積移轉(zhuǎn)許可，基準(zhǔn)容積由原本的400％大幅提高到557％，能有效提升基地的開(kāi)發(fā)潛力並節(jié)省未來(lái)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的行政流程。預(yù)期將可吸引建商與想建置中臺(tái)灣總部大樓的企業(yè)積極洽詢(xún)。