【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來臺(tái)南市安南區(qū)本淵寮及十字路地區(qū)整體開發(fā)迅速，經(jīng)2018年12月26日發(fā)布實(shí)施「變更臺(tái)南市安南區(qū)細(xì)部計(jì)畫(本淵寮、十字路、海尾寮地區(qū)及原農(nóng)漁區(qū)變更為住宅區(qū)部份)通盤檢討案」之G區(qū)，原計(jì)畫面積為11.86公頃，剔除合法建物後應(yīng)辦重劃面積為9公頃，其周邊已有公辦完成之第八期本淵寮市地重劃區(qū)、第71期安北自辦重劃及第92期淵北自辦重劃區(qū)，大批住宅及建築物已興建完竣，僅剩海尾寮地區(qū)部分不規(guī)則區(qū)域，未開闢公共設(shè)施且為低密度使用。
 
為解決安南區(qū)海尾寮既成社區(qū)道路未全部開闢及土地低度利用情況，臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲指示地政局啟動(dòng)公辦重劃，該區(qū)位於安南區(qū)行政、經(jīng)濟(jì)及地理中心，且鄰近國(guó)道8號(hào)並離市中心僅5公里，透過市地重劃整體開發(fā)，興闢公共設(shè)施，完善週邊生活機(jī)能，增加人口進(jìn)駐，帶動(dòng)地方發(fā)展。
 
臺(tái)南市政府地政局長(zhǎng)陳淑美表示，該區(qū)土地使用現(xiàn)況情形多為漁塭、果樹、臨時(shí)搭建鐵棚及建物零星散布，為改善該區(qū)整體聚落發(fā)展、交通網(wǎng)絡(luò)串聯(lián)及保障地主權(quán)益，臺(tái)南市政府啟動(dòng)公辦市地重劃，將土地重新規(guī)劃調(diào)整，解決土地長(zhǎng)期低度利用問題，開闢公共設(shè)施，亦設(shè)置滯洪池改善當(dāng)?shù)匮退畣栴}，賦予新城市發(fā)展及宜居新意象。
 
地政局表示，安南區(qū)朝皇市地重劃範(fàn)圍位於海佃路二段西側(cè)、樂安二街南側(cè)、海環(huán)街西北側(cè)、海北段農(nóng)業(yè)區(qū)北側(cè)及海東國(guó)小東側(cè)一帶之不規(guī)則區(qū)域，其開發(fā)區(qū)總面積9公頃。土地權(quán)屬公有2人，私有地主189人，開發(fā)費(fèi)用預(yù)估約為4.57億元。市地重劃後提供住宅區(qū)面積約5.85公頃，公共設(shè)施面積約3.15公頃，透過開闢公園用地、公園兼兒童遊樂場(chǎng)用地、綠地、廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地、廣場(chǎng)用地、道路用地等公共設(shè)施，完成後將可提升當(dāng)?shù)丨h(huán)境品質(zhì)及公共設(shè)施服務(wù)水準(zhǔn)，帶動(dòng)安南區(qū)整體發(fā)展。
 
地政局表示，該重劃區(qū)預(yù)計(jì)於2023年啟動(dòng)重劃前置作業(yè)，地政局預(yù)計(jì)於2023年下半年進(jìn)行工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、審查及召開座談會(huì)，向土地所有權(quán)人說明重劃相關(guān)內(nèi)容，並徵詢土地所有權(quán)人參與重劃之意願(yuàn)，後續(xù)辦理重劃計(jì)畫報(bào)請(qǐng)中央核定、公告、補(bǔ)償及施工，預(yù)計(jì)於2026年完工。