熱銷推案

營(yíng)建成本數(shù)一數(shù) 成屋豪宅最劃算

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-27

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缺工、加上通膨造成的水泥、預(yù)拌混凝土、鋼材等物料及工資大漲等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀高，尤其在臺(tái)中預(yù)售市場(chǎng)更加可見。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)行政院數(shù)據(jù)顯示，鋼筋短短一年內(nèi)價(jià)格飆漲22％，混泥土也大漲14.3％。而臺(tái)灣營(yíng)建業(yè)目前缺工至少12萬(wàn)人，不少科技廠搶建廠房，使得缺工狀況持續(xù)惡化，人力成本上漲更將近5成。缺工、加上通膨造成的水泥、預(yù)拌混凝土、鋼材等物料及工資大漲等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀高，尤其在臺(tái)中預(yù)售市場(chǎng)更加可見。

臺(tái)中最精華地段七期區(qū)塊在實(shí)價(jià)登錄資料顯示，預(yù)售案「聯(lián)聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「市政新銳」等個(gè)案皆有達(dá)8字頭水平，推測(cè)七期距離出現(xiàn)單價(jià)百萬(wàn)行情，應(yīng)只差最後一哩路。

推測(cè)七期距離出現(xiàn)單價(jià)百萬(wàn)行情，應(yīng)只差最後一哩路。

通膨是目前全球經(jīng)濟(jì)共同面臨到的問題，而高資產(chǎn)富豪也在思維當(dāng)通膨成新常態(tài)，投資市場(chǎng)波動(dòng)加大，資金尋求投資管道中，整體資產(chǎn)的配置反而返回到抗通膨的房地產(chǎn)之上，尤其是最精華且持續(xù)建設(shè)的區(qū)域。

在中臺(tái)灣臺(tái)商、富豪的重要聚落臺(tái)中七期更是可見，七期土地開發(fā)趨近飽和，土地標(biāo)售價(jià)格持續(xù)飆高，豪宅推案熱潮不減。但在火熱的高規(guī)豪宅房市中，高資產(chǎn)的富豪們選房思維開始轉(zhuǎn)變，反而轉(zhuǎn)向在新成屋的選擇，享有同地段價(jià)值但價(jià)格比預(yù)售案不受營(yíng)造成本影響，擁有自住享生活、置產(chǎn)抗通膨的優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)中以臺(tái)中市市政路上樓高41層成屋豪宅「新朗日匯」最受矚目，該案委由營(yíng)建品質(zhì)深受肯定的大陸工程打造，也是臺(tái)中七期唯一一棟出自普立茲克獎(jiǎng)建築大師Richard Meier打造的白派建築，室內(nèi)則由設(shè)計(jì)教父Yabu Pushelberg打造俱樂部式休閒場(chǎng)域，兩大國(guó)際巨擘聯(lián)手，成屋推出後就很受市場(chǎng)注目。

「新朗日匯」從地段到規(guī)劃都是國(guó)際級(jí)團(tuán)隊(duì)操刀，是臺(tái)中七期唯一一棟出自普立茲克獎(jiǎng)建築大師Richard Meier打造的白派建築。(圖/業(yè)者提供)

「新朗日匯」震撼臺(tái)中豪宅市場(chǎng)，產(chǎn)品稀有性及公設(shè)規(guī)劃，既是高端國(guó)際酒店氛圍，也有優(yōu)雅溫馨的豪宅生活感，賞屋客戶都給予高度回饋。憑著緊鄰5期生活圈、全聯(lián)旗艦店等優(yōu)勢(shì)，正迎市政路60米林蔭大道，擄獲不少七期換屋客的心。

「新朗日匯」一登場(chǎng)即震撼臺(tái)中豪宅市場(chǎng)，產(chǎn)品的稀有性及公設(shè)規(guī)劃，既是高端國(guó)際酒店氛圍，也有優(yōu)雅溫馨的豪宅生活感。

「新朗日匯」總戶數(shù)147戶，每戶130坪，開價(jià)60~85萬(wàn)元，主力總價(jià)在6000~8000萬(wàn)元，相同總價(jià)相較於區(qū)域預(yù)售豪宅坪數(shù)就落差將近20~30％。除此之外現(xiàn)場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)觀察，來賞屋的家庭中，客戶需求還是以自住為主，而置產(chǎn)思維的客戶則是看好待未來市政路上建設(shè)、指標(biāo)建築完工，屆時(shí)勢(shì)必上演慶祝行情、後續(xù)追價(jià)動(dòng)能超強(qiáng)勁。