【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府2022年10月19日公布最近一期(2022年7月)實價登錄交易件數(shù)830件，較6月增幅10.81％；交易總額為276.74億元，較6月增幅44.47％；住宅價格指數(shù)115.08，較6月上升0.63％。
 
交易量及總額分析
 
2022年7月實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共830件，較6月749件增加81件，增幅10.81％，較2021年同期921件減幅9.88％；交易總額為276.74億元，較6月191.56億元增加85.18億元，增幅44.47％，較2021年同期224.20億元增幅23.43％。
 
12行政區(qū)7月交易量僅有大安區(qū)及松山區(qū)減少，其餘各行政區(qū)均增加，增幅最大前三名分別為南港區(qū)、大同區(qū)、中山區(qū)，較6月分別增加56.00％、35.29％、24.19％；減幅最大為大安區(qū)，較6月減少13.41％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由內(nèi)湖區(qū)(108.30億元)、中山區(qū)(32.85億元)及大安區(qū)(21.22億元)位居前3名；總額最少為南港區(qū)，僅8.32億元，總額最高的內(nèi)湖區(qū)與最低的南港區(qū)，差約12.02倍。交易總額增幅最大為內(nèi)湖區(qū)，受堤頂大道二段廠辦交易總額較高影響，較6月增加351.81％，減幅最大為松山區(qū)，較6月減少34.73％。
 
住宅價格指數(shù)分析
 
2022年7月全市住宅價格指數(shù)115.08，較6月114.36上升0.63％，較2021年同期107.42上升7.13％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,823萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪58.06萬元。
 
大樓住宅價格指數(shù)118.73，較6月118.22上升0.43％；公寓住宅價格指數(shù)111.14，較6月110.24上升0.82％；小宅住宅價格指數(shù)112.00，較6月111.85上升0.13％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除公寓及小宅季線微幅下跌外，其餘皆持續(xù)上漲。