【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高市府2022年10月12日由林欽榮副市長主持召開第107次都市計畫委員會，審議通過岡山第三次通盤檢討、澄清湖棒球場運動休閒園區(qū)等都市計畫變更案。
 
林欽榮說，近年來北高雄地區(qū)發(fā)展迅速，岡山位於路竹科學(xué)園區(qū)、橋頭科學(xué)園區(qū)及楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)等半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊帶重要樞紐，配合整體產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，將形成磁吸效應(yīng)，增加就業(yè)機會，帶動人口的成長；又捷運岡山路竹延伸線建設(shè)開發(fā)所帶來的便利交通，針對捷運場站周邊TOD發(fā)展所衍生之住商辦公需求，亦須提早因應(yīng)布局，啟動都市計畫通盤檢討。
 
都發(fā)局表示，2022年3月31日及4月8日分別由林副市長及都發(fā)局吳局長，親自到岡山主持通盤檢討說明會，說明公開展覽計畫書圖草案內(nèi)容，並就岡山地區(qū)產(chǎn)業(yè)用地儲備、交通路網(wǎng)串聯(lián)、捷運聯(lián)合開發(fā)、都市更新等發(fā)展需求進行檢討，並聆聽當?shù)鼐用駥Φ胤桨l(fā)展的聲音。
 
都發(fā)局長吳文彥表示，市都委會召開5次專案小組會議，審議通過有五項重點，第一是產(chǎn)業(yè)儲備用地提供與路網(wǎng)串聯(lián)，於聖森路西側(cè)劃設(shè)約60公頃產(chǎn)業(yè)儲備及都市發(fā)展用地，並將大德一路延伸打通至聖森路完備整體路網(wǎng)系統(tǒng)；第二為社會住宅儲備用地規(guī)劃，將舊前峰國中土地劃設(shè)2公頃住宅區(qū)及1公頃公園用地提供社會住宅儲備空間；第三為捷運聯(lián)開及都市更新開發(fā)，捷運RK1至RK3站周邊劃設(shè)5處捷運開發(fā)區(qū)，岡山車站西側(cè)國有土地劃設(shè)3處公辦都市更新地區(qū)，並變更為商業(yè)區(qū)，引導(dǎo)TOD發(fā)展；第四為配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制，沿臺一線兩側(cè)沿線兩個街廓內(nèi)土地得允許有條件申請?zhí)嵘鶞嗜莘e率，住宅區(qū)容積率可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)容積率由350％提升至490％；第五為辦理主要計畫與細部計畫拆離及相關(guān)檢討作業(yè)，強化地方自治彈性與效能，即時回應(yīng)地方發(fā)展需求。
 
林欽榮指出，有關(guān)原公展草案將聖森路由30公尺向西拓寬為40公尺，經(jīng)考量聖森路現(xiàn)況道路服務(wù)水準，以及土地所有權(quán)人陳情意見，且為減少對兩側(cè)既有廠房之影響及與南側(cè)友情路道路銜接之順暢等因素，聖森路道路寬度維持30公尺，短期改以工程設(shè)計方式縮減中央分隔島寬度來增加車行空間，未來再視西側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情形及岡山整體交通路網(wǎng)規(guī)劃，評估拓寬的必要性。
 
吳文彥補充，自2022年初起，北高雄各都市計畫區(qū)的通盤檢討作業(yè)已全面啟動，以岡山為起點，接續(xù)由路竹逐步往北辦理湖內(nèi)、茄萣、興達港、彌陀及梓官等區(qū)，可望為北高雄注入新的發(fā)展動能，藉以提升產(chǎn)業(yè)、生活環(huán)境及帶動北高雄人口的成長。
 
澄清湖棒球場自1999年啟用，為全臺4座A級棒球場之一，可容納2萬人觀眾，也是南臺灣重要球場。因中華職棒第6隊臺鋼雄鷹落腳高雄，以澄清湖棒球場為主場，故市府參考國內(nèi)外棒球園區(qū)案例，如日本東京巨蛋、樂天桃園棒球場運動園區(qū)規(guī)劃，引入商業(yè)設(shè)施，透過民間資源合作開發(fā)複合型運動休閒園區(qū)。
 
林欽榮表示，澄清湖棒球場鄰近捷運黃線Y3、Y4站，可透過融合既有棒球場營運型態(tài)轉(zhuǎn)變及捷運聯(lián)合開發(fā)建設(shè)契機，結(jié)合TOD場站發(fā)展，以棒球場為核心，引入商業(yè)設(shè)施，串聯(lián)周邊澄清湖水岸湖景、觀光遊憩、長庚醫(yī)院醫(yī)療及捷運建設(shè)等資源，打造澄清湖棒球場運動休閒園區(qū)，活化場館設(shè)施，帶動球場永續(xù)營運及運動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
都發(fā)局說，澄清湖運動休閒園區(qū)總面積19.17公頃，主要計畫將公園用地、機關(guān)用地、車站用地及社教用地變更為捷運開發(fā)區(qū)及運動休閒專用區(qū)；細部計畫則因應(yīng)未來發(fā)展需求，擬定2.13公頃捷運開發(fā)區(qū)、8.31公頃運動休閒專用區(qū)及8.73公頃之停車場、公園用地(兼供滯洪池使用)等公共設(shè)施用地(佔總面積45.52％)。