【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2022年10月2日發(fā)布2022年第2季全國及6都房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)。內(nèi)政部表示，房貸負(fù)擔(dān)率主要為計算中位數(shù)所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額，占中位數(shù)家戶可支配所得的比率，以呈現(xiàn)家戶房貸負(fù)擔(dān)情形。經(jīng)統(tǒng)計，本季全國房貸負(fù)擔(dān)率為39.62％，較上季上升1.27％，較2021年同季上升3.35％，房價負(fù)擔(dān)能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」等級。
 
內(nèi)政部指出，本季全國中位數(shù)住宅價格較上季上升10萬元(由840萬元升至850萬元)，使負(fù)擔(dān)率增加0.46％，五大銀行平均購屋貸款利率上升0.224％(由1.368％升至1.592％)，使負(fù)擔(dān)率略增0.83％；而中位數(shù)家戶可支配所得增加0.04萬元(由87.68萬元增加至87.72萬元)，僅使負(fù)擔(dān)率減少0.02％。整體而言，本季全國房貸負(fù)擔(dān)率季增1.27 ％主要是受到購屋貸款利率上升影響。

 
而本季6都房貸負(fù)擔(dān)率部分，臺北市及新北市房貸負(fù)擔(dān)率為66.12％及52.41％，較上季上升1.21％及0.96％，為房價負(fù)擔(dān)能力「過低」等級；臺中市為45.54％，較上季上升0.46％，為房價負(fù)擔(dān)能力「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市則分別為38.26％、38.17％及32.01％，較上季上升1.42％、2.58％及0.51％，均為房價負(fù)擔(dān)能力「略低」等級。
 
此外，在其他14縣市房價負(fù)擔(dān)能力部分，屬於「可合理負(fù)擔(dān)」等級有雲(yún)林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
 
內(nèi)政部提醒，購屋貸款為長期支出負(fù)擔(dān)，民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調(diào)升對於未來還款負(fù)擔(dān)的影響；而對於投機客短期炒作抬升房價，加重自住購屋民眾負(fù)擔(dān)的不公平情形，內(nèi)政部將持續(xù)推動修法予以遏止，以健全房市穩(wěn)定發(fā)展。內(nèi)政部最後也表示，為保障租屋族住房權(quán)益，300億租金補貼申請期限已延長至10月31日，歡迎民眾踴躍申請!