屏東縣政府辦理預(yù)售屋銷(xiāo)售聯(lián)合稽查，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，減少消費(fèi)糾紛【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為維護(hù)預(yù)售屋市場(chǎng)交易秩序，屏東縣政府聯(lián)合地區(qū)國(guó)稅機(jī)關(guān)於2022年9月7日及9月14日辦理預(yù)售屋銷(xiāo)售聯(lián)合稽查。本次共稽查4個(gè)預(yù)售屋建案，初步發(fā)現(xiàn)涉有違規(guī)情事，將依規(guī)定儘速裁罰，並籲請(qǐng)業(yè)者應(yīng)確實(shí)按規(guī)定銷(xiāo)售。
 
屏東縣政府說(shuō)明，依2021年7月上路的預(yù)售屋銷(xiāo)售新制規(guī)定，預(yù)售屋建案在銷(xiāo)售前，應(yīng)先將銷(xiāo)售資訊及買(mǎi)賣(mài)定型化契約報(bào)請(qǐng)建案所在地縣(市)備查；如有使用紅單(購(gòu)屋預(yù)約單)銷(xiāo)售時(shí)，也應(yīng)明確標(biāo)示買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及價(jià)金，且不能約定有不利買(mǎi)受人的事項(xiàng)。
 
又依新制規(guī)定，業(yè)者簽訂的買(mǎi)賣(mài)契約必須符合內(nèi)政部公告的定型化契約應(yīng)記載與不得記載事項(xiàng)規(guī)定，違反規(guī)定者將直接裁罰。這次稽查發(fā)現(xiàn)，有2個(gè)建案契約違反規(guī)定，包括交屋保留款低於房地總價(jià)5％、未列明停車(chē)位高度等，將按違規(guī)戶(hù)數(shù)，每戶(hù)處罰6至30萬(wàn)元。此外，有3個(gè)建案未報(bào)備查及進(jìn)行銷(xiāo)售，2個(gè)建案銷(xiāo)售中心未取得合法建築使用文件，將依相關(guān)規(guī)定裁處。
 
最後，縣府也提醒消費(fèi)者，預(yù)售屋交易期間長(zhǎng)，購(gòu)屋時(shí)務(wù)必理性考慮，除可參考內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)價(jià)查詢(xún)網(wǎng)查詢(xún)各建案實(shí)際交易戶(hù)數(shù)情形，並審慎評(píng)估合理市場(chǎng)行情與自身負(fù)擔(dān)能力外，在簽約前也要詳閱契約條款，不要受到廣告或現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售熱潮的誤導(dǎo)，以保護(hù)自身權(quán)益。屏東縣政府關(guān)心您。