【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年3月升息後重創(chuàng)買氣，房市交易量從4月起開始下修，住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店7月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比，微增0.3％，但因7月工作天數(shù)較多，勉強(qiáng)視為平盤，可是與2021年同期相比，減少11.4％。其中，臺(tái)北市月減10.7％，年減7.6％；新北較上月增加24.6％，年增31.2％，桃園較上月增加4.9％，年減16.5％，臺(tái)中較上月持平，年減16.1％，臺(tái)南較上月減少10.8％，年減18.1％，高雄較上月增加2.8％，年減25.5％。
 
住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，成交量反映買方心態(tài)，但7月份開始成交量逐漸開始打底，可預(yù)期未來兩季將維持升息狀況下，交易很難放量，下半年很難樂觀。
 
升息效應(yīng)強(qiáng)，買氣呈現(xiàn)疲軟
 
綜觀六都2022年7月表現(xiàn)，除北市與臺(tái)南外，相較於上月全數(shù)上揚(yáng)，在年度表現(xiàn)上，僅新北優(yōu)於2021年同期，徐佳馨指出，連續(xù)3個(gè)月量縮，是一大警訊，後疫時(shí)代房?jī)r(jià)雖有通膨支撐，大跌不易，可是買盤猶豫，市場(chǎng)持續(xù)維持震盪，而第3季央行理監(jiān)事會(huì)也預(yù)期應(yīng)會(huì)持續(xù)調(diào)升利率，影響所及，也會(huì)讓買盤再縮，購(gòu)屋人購(gòu)屋步調(diào)可能放緩。
 
購(gòu)買力劇減，升息減壓先做好
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，央行連續(xù)升息，加上調(diào)升存款準(zhǔn)備率，限制銀行放款，雖現(xiàn)階段利率仍在低檔，剛性自用買方進(jìn)場(chǎng)更具信心，而置產(chǎn)型買方也有以不動(dòng)產(chǎn)抗通膨的盤算，不過對(duì)於購(gòu)屋人來說，除在意成交價(jià)格外，也應(yīng)該妥善規(guī)劃財(cái)務(wù)，並詢問好貸款再下手，避免發(fā)生違約狀況。