【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)規(guī)模最大捷運(yùn)場站開發(fā)案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機(jī)廠捷運(yùn)土地開發(fā)案招商說明會(huì)」，於2022年6月21日登場，由招商總顧問仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府舉辦，會(huì)中說明開發(fā)效益評(píng)估及招商條件，吸引了多家國內(nèi)大型開發(fā)商，包括富邦、潤泰、興富發(fā)、將捷等眾多廠商踴躍出席。
 
新北捷運(yùn)局副局長林耀長表示，新北環(huán)狀線十四張站暨南機(jī)廠土地開發(fā)基地面積約4.3萬坪，為全臺(tái)最大捷運(yùn)場站開發(fā)案，藉由雙捷運(yùn)建設(shè)可連結(jié)安坑、新店、中和、板橋及新莊地區(qū)，周邊既有環(huán)河快速道路及國道3號(hào)等，交通建設(shè)完善便捷與雙北市區(qū)相連接；開發(fā)完成後，開發(fā)大樓預(yù)計(jì)引入1.1萬人口，可提供優(yōu)質(zhì)便利居住環(huán)境，商場及辦公室進(jìn)駐後，預(yù)計(jì)可創(chuàng)造約1.2萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，新北軸線大翻轉(zhuǎn)，建置大新店共榮生活圈。本案已於今(2022)年5月31日公告徵求投資人，預(yù)計(jì)2023年第1季進(jìn)行綜合評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，簽約成為投資人後，辦理開發(fā)。
 
林耀長副局長進(jìn)一步說明，新店為新北市早期產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)域，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)升級(jí)，新店區(qū)為智慧產(chǎn)業(yè)設(shè)點(diǎn)或企業(yè)換屋選擇熱門區(qū)域，因此為提升大樓規(guī)劃品質(zhì)，形塑地標(biāo)建築，且考量高樓層建築特性應(yīng)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)耐震能力及安全性，本案將以鋼骨結(jié)構(gòu)(SC)興建，並應(yīng)取得銀級(jí)以上綠建築及智慧建築標(biāo)章、耐震標(biāo)章。本案擁有獨(dú)特的河濱公園，將由投資人設(shè)置連通西側(cè)河濱公園之人行及自行車道，與預(yù)留銜接未來北側(cè)十四張(B單元)區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)水資源中心地景大平臺(tái)，提供新店地區(qū)寬敞舒適休閒空間，創(chuàng)造便利優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。
 
招商總顧問仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，本案區(qū)位良好又具獨(dú)有河岸景觀及河濱公園，更可遠(yuǎn)眺臺(tái)北101大樓，快速道路15分鐘直達(dá)信義計(jì)畫區(qū)、串聯(lián)雙北核心地區(qū)，交通便捷將成為雙北重要核心發(fā)展區(qū)域。本案的大面積開發(fā)基地，共構(gòu)範(fàn)圍僅為地下2層的停車場空間，和其他場站地上建築尚須與捷運(yùn)站體共構(gòu)之工程界面相比，更為簡單且便於規(guī)劃。
 
招商總顧問趙正義近一步表示，新北環(huán)狀線規(guī)劃如同日本山手線運(yùn)用捷運(yùn)系統(tǒng)串聯(lián)城市，於2020年第一階段通車後，透過場站開發(fā)已吸引人潮於捷運(yùn)沿線活動(dòng)，為運(yùn)量帶來正面效益，帶動(dòng)周邊開發(fā)完成地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。透過捷運(yùn)場站為起點(diǎn)，循「點(diǎn)-線-面」的開發(fā)層次，串接各站「點(diǎn)」帶動(dòng)沿「線」發(fā)展，再促成大型開發(fā)區(qū)的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領(lǐng)軌道經(jīng)濟(jì)。
 
為打造安居樂業(yè)的新北捷運(yùn)生活圈，仲量聯(lián)行積極參與政府捷運(yùn)土地開發(fā)推動(dòng)政策，新北環(huán)狀線板新站已於5.23截標(biāo)，現(xiàn)正進(jìn)行甄選作業(yè)，預(yù)計(jì)第三季與最優(yōu)申請(qǐng)人完成簽約，新埔民生站及新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站刻正公告招商中；新北三鶯線永吉公園、三峽站等預(yù)計(jì)2022年第四季公告招商；高雄橘線O10/Y18站公告招商中，預(yù)計(jì)2022年10月截標(biāo)，期許透過捷運(yùn)聯(lián)開案件開發(fā)，在全臺(tái)各地打造TOD捷運(yùn)生活圈。
 
為提升開發(fā)大樓規(guī)劃品質(zhì)，形塑地標(biāo)建築，本案將以鋼骨結(jié)構(gòu)(SC)興建，且應(yīng)取得銀級(jí)以上綠建築及智慧建築標(biāo)章、耐震標(biāo)章，配合基地內(nèi)部開放空間規(guī)劃，設(shè)置連通西側(cè)河濱公園之人行及自行車道，與預(yù)留銜接未來北側(cè)十四張(B單元)區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)水資源中心地景大平臺(tái)，打造優(yōu)質(zhì)休憩空間，吸引人潮於捷運(yùn)沿線活動(dòng)，為運(yùn)量帶來正面效益，並帶動(dòng)周邊開發(fā)完成地區(qū)之產(chǎn)業(yè)發(fā)展，活化捷運(yùn)沿線都市發(fā)展。
 
「M.Ark新北捷鑽」捷運(yùn)開發(fā)案自5月31日起開始公告招商，招商文件可洽新北捷運(yùn)局購買(地址：新北市蘆洲區(qū)集賢路245號(hào)5樓)，投資申請(qǐng)訂於2022年12月15日截止收件，預(yù)計(jì)2023年第1季評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，完成投資契約簽訂後成為投資人，共創(chuàng)「新北捷鑽」閃耀新北。