【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】接連一系列的打房，買氣明顯受影響，產(chǎn)生交易遲滯的狀態(tài)，住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店5月成交業(yè)績，全臺(tái)與4月相比，減少13.6％，比2021年同期小增1.6％。其中，臺(tái)北市月減11.0％，年增7.5％；新北較上月減少24.3％，年增9.5％，桃園較上月減少19.9％，年減8.6％，臺(tái)中較上月減少16.4％，年增0.6％，臺(tái)南較上月減少4.1％，年增15.5％，高雄較上月減少11.2％，年減12.8％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，成交量反映買方心態(tài)，隨著政府一系列打房，加上預(yù)期六月份升息，民眾觀望心態(tài)更加濃厚，本月銷售狀況僅比2021年5月三級(jí)管制時(shí)多了1.6％，且即使五月工作天數(shù)較多，連續(xù)兩個(gè)月下滑，顯見市場交易已經(jīng)走冷。
 
綜觀六都2022年5月表現(xiàn)，相較於上月全數(shù)下滑，在年度表現(xiàn)上，桃園與高雄比2021年五月差，其餘仍呈現(xiàn)成長，徐佳馨分析，後疫時(shí)代房價(jià)大跌不易，惟加價(jià)速度過快，將使得買盤猶豫，近期許多區(qū)域紛紛出現(xiàn)短期快速飆漲，造成買方不願(yuàn)意買單，亦使得交易表現(xiàn)趨緩，加上央行第五波箭在弦上，內(nèi)政部平均地權(quán)修正案九月就要送審，對(duì)中南部預(yù)售市場產(chǎn)生相當(dāng)影響，例如高雄，確實(shí)有個(gè)案透過房仲業(yè)者協(xié)助平轉(zhuǎn)或小賺方式出手，惟多以中小坪數(shù)、投資型產(chǎn)品為主，雖未出現(xiàn)倒貨潮，卻已經(jīng)是近期以來較明顯的賣方拋售，後續(xù)值得留意。
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，在通膨壓力下，預(yù)估央行可能將有更進(jìn)一步的升息動(dòng)作，不過現(xiàn)階段利率仍在低檔，剛性自用買方進(jìn)場更具信心，而置產(chǎn)型買方也有以不動(dòng)產(chǎn)抗通膨的盤算，對(duì)於購屋人來說，除在意成交價(jià)格外，也應(yīng)該妥善規(guī)劃財(cái)務(wù)，避免因?yàn)樯⒃斐蓧毫Α?br />