【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】全國房價指數(shù)節(jié)節(jié)升高，買賣移轉(zhuǎn)交易也炙手可熱。根據(jù)清華安富房價指數(shù)統(tǒng)計，全國2022年3月份房價指數(shù)為140.26，與上月及2021年同期相比，分別上升0.41％與4.83％；而買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，相較上月及2021年同期，分別上漲62.24％及10.00％。
 
觀察全國六大都會區(qū)房價指數(shù)，與2021年同期相比，房價指數(shù)漲幅最高為臺南市，其次為臺中市，成長幅度分別為8.98％及8.73％；相較之下，臺北市及新北市成長幅度較小，分別為與1.62％及2.50％。而依據(jù)內(nèi)政部全國建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計，3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)相較2021年同期，增加最多的是臺南市，成長幅度為17.77％，其次為臺中市與臺北市，成長幅度為17.20％與14.04％。綜觀整體3月六都房市的價量表現(xiàn)，與2021年同期相比下，六都均呈現(xiàn)價量俱漲的狀態(tài)。
 
進(jìn)一步觀察全臺各區(qū)域房價指數(shù)，與2021年同期相比，房價指數(shù)漲幅最高為苗栗，房價指數(shù)為140.68，相較2021年同期指數(shù) 129.16，漲幅為8.93％；再來是彰化縣，房價指數(shù)為181.60，相較2021年指數(shù)168.92，漲幅為7.51％；而買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，移轉(zhuǎn)最多為基隆市，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為829棟，相較2021年同期480棟，漲幅為72.71％；再來則為彰化縣，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為862棟，相較2021年同期580棟，漲幅達(dá)48.62％。
 
最後，在全臺房價指數(shù)高漲的情況下，美國聯(lián)準(zhǔn)會升息循環(huán)、國內(nèi)政府打炒房政策及疫情走向，都是影響全臺房市的關(guān)鍵變數(shù)。美國聯(lián)準(zhǔn)會已在2022年3月18日啟動升息循環(huán)，後續(xù)利率的調(diào)升將影響購屋族群進(jìn)場意願；另外政府近期提出預(yù)售屋需實價登錄、禁止換約、建立檢舉制度等政策，預(yù)期將會對投資客造成不小干擾，再加上國內(nèi)疫情在4月份已逐漸邁向高峰，擁有剛性需求的購屋族群是否資金會因此受到影響，種種市場交易變數(shù)，房市後續(xù)走向須再留意觀察。