【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市土城編定工業(yè)區(qū)位於捷運板南線周邊，毗鄰市府消防局第五大隊頂埔分隊、經(jīng)濟部工業(yè)局土城工業(yè)區(qū)服務中心及土城工業(yè)區(qū)郵局，地理區(qū)位條件相當良好，但因開發(fā)時間較早，現(xiàn)況廠房老舊及機能未能符合現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)之需求，因此透過都市更新開發(fā)方式，美化整體市容，也讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，以提升產(chǎn)業(yè)競爭力。
 
華南金廠辦位於土城編定工業(yè)區(qū)內(nèi)，基地面積約為2,200坪，原廠房建物老舊，且產(chǎn)業(yè)機能已不敷近年來快速變革的需求，故華南金資產(chǎn)管理股份有限公司提出都市更新案申請，市府於2017年6月核定，並於2021年12月29日領(lǐng)得使用執(zhí)照，成為經(jīng)濟部工業(yè)局開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)申請都更案完工的首例，亦為公股金融機構(gòu)第一個完成的自辦都更案。本案規(guī)劃為2棟大樓，分別為12層華南銀行資訊大樓及15層新式工業(yè)廠房大樓，並提供273個停車位。此外，本案設(shè)計考量整體都市景觀及環(huán)境友善等需求，留設(shè)845坪的開放空間，同時採銀級綠建築設(shè)計，以改善市容，並提供休憩活動及救災作業(yè)疏散空間，且解決停車缷貨交通問題等，未來預計創(chuàng)造500個就業(yè)機會，不僅對於帶動土城工業(yè)區(qū)之更新及活化產(chǎn)業(yè)的競爭力，使工業(yè)區(qū)辦理都更有正向之示範作用。
 
目前土城編定工業(yè)區(qū)內(nèi)，通過都市更新開發(fā)案件已有9件，開發(fā)面新約達10公頃，其中除了華南金廠辦已完工，另外中華工程、中華建築經(jīng)理公司(國泰人壽)、安澤建設(shè)及勝仁針織等4案也皆取得建造執(zhí)照，目前正進行施工的程序。工業(yè)區(qū)以都市更新開發(fā)的手段，不僅促進土地更合理利用，改善建築安全及整體市容，留設(shè)開放空間及公益設(shè)施，使開發(fā)更具人文環(huán)境多元化，也提供更多廠辦空間及產(chǎn)業(yè)群聚能量，延續(xù)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)機能。透過土城編定工業(yè)區(qū)的成功案件，吸引工業(yè)區(qū)廠房以都市更新開發(fā)方式，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境永續(xù)均衡發(fā)展。