【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)六都哪些中古社區(qū)最多人看？樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2021年六都最多買方線上瀏覽的中古社區(qū)，第一名是臺(tái)中市的「鄉(xiāng)林皇居」，2021年累積近14萬次的瀏覽數(shù)穩(wěn)坐冠軍，平均一天有近375個(gè)瀏覽次數(shù)；第二、三、四名則分別為高雄市的「悅誠(chéng)」、「高雄85大樓」和臺(tái)南市「長(zhǎng)億城」，統(tǒng)計(jì)全臺(tái)十大熱門社區(qū)，全由中南部一手包辦！
 
「鄉(xiāng)林皇居」是鄉(xiāng)林建設(shè)在臺(tái)中市的代表作之一，總戶數(shù)442戶，屋齡約近12年，訴求打造飯店般豐富公設(shè)，如無邊際泳池、休閒會(huì)館、三溫暖等，符合退休族群的需求；因近年房市暢旺，七期豪宅價(jià)格水漲船高，只和七期相隔著一條臺(tái)灣大道的「鄉(xiāng)林皇居」，不用30萬元的單價(jià)更顯競(jìng)爭(zhēng)力，因此獲得不少買方詢問。
 
亞軍「悅誠(chéng)」2021年也獲得了8萬多次的瀏覽數(shù)，該社區(qū)位於北高雄，為舊左營(yíng)眷村改建的社區(qū)，總戶數(shù)達(dá)700戶，基地面積超過3千坪，光是中庭造景就有870坪，屬於大型造鎮(zhèn)規(guī)模，主要規(guī)劃正2房和小3房住家，吸引不少想買新大樓但預(yù)算有限的買方。依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資訊顯示，「悅誠(chéng)」2021年成交逾百戶，其中超過一半是轉(zhuǎn)手第2次以上，轉(zhuǎn)手速度相當(dāng)快。
 
季軍和殿軍分別為「高雄85大樓」和「長(zhǎng)億城」，兩者的瀏覽數(shù)都逼近7萬次，「高雄85大樓」是亞洲新灣區(qū)的著名地標(biāo)，周遭商圈、百貨林立，總戶數(shù)達(dá)1500多戶，目前釋出多半以小套房為主；「長(zhǎng)億城」則在臺(tái)南市永康區(qū)近北區(qū)，周遭有奇美醫(yī)院、大橋車站等，從套房到4房都有，總戶數(shù)高達(dá)1700多戶，選擇相當(dāng)多元，且同樣地段精華、交通便捷、生活機(jī)能佳，從自住到置產(chǎn)收租的買方皆有。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，大抵上，這些熱門社區(qū)都有戶數(shù)多、價(jià)格低廉等優(yōu)點(diǎn)，有時(shí)還位處精華地段，交通便捷，因而吸引不少買方關(guān)注；不過她也提醒，這些熱門社區(qū)有時(shí)是因?yàn)閽伿鄣牧矿w較多，累積瀏覽數(shù)也更高，且戶數(shù)多，常有買賣的社區(qū)，也可能會(huì)有住戶流動(dòng)太快、出入複雜，管理不易等問題，而實(shí)務(wù)上指名度超高的社區(qū)，更可能因?yàn)檩^少釋出，反而不在熱門榜上，買方下手前，務(wù)必先多方打聽社區(qū)管理素質(zhì)，從自身需求出發(fā)，審慎評(píng)估為佳。