【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄2.0新制自2021年7月1日上路後，以往舊制預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄僅有規(guī)定代銷業(yè)者在委託代銷預(yù)售屋結(jié)案後，才需整批申報(bào)成交資訊，所以民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預(yù)售屋案件銷售戶數(shù)與成交價(jià)格。新制上路後，不論是建商自售或代銷業(yè)者銷售的預(yù)售屋，都必須在買賣簽約後30日內(nèi)申報(bào)成交案件資訊。
 
近日臺(tái)南市東區(qū)實(shí)價(jià)登錄資訊揭露出現(xiàn)每坪逾60萬遠(yuǎn)超行情的單價(jià)資訊，經(jīng)臺(tái)南市政府地政局查證係「申報(bào)錯(cuò)誤」，共有部分面積未計(jì)入車位面積，致總建坪面積短計(jì)所致，已先將該資訊不予揭露，以避免誤導(dǎo)民眾對市場行情的判斷。地政局統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄2.0新制施行半年來預(yù)售屋申報(bào)違規(guī)態(tài)樣，最常見為逾期申報(bào)約64件、共有部分面積未計(jì)入車位面積逾200件、土地、建物及車位拆分價(jià)格申報(bào)錯(cuò)誤約60件、漏未申報(bào)車位價(jià)格及建物面積申報(bào)錯(cuò)誤約18件，刻正依法於裁處前給予申報(bào)人陳述意見機(jī)會(huì)及依違法情節(jié)輕重陸續(xù)辦理相關(guān)裁罰作業(yè)中。
 
臺(tái)南市長黃偉哲表示，改制重點(diǎn)之一為預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄逾期申報(bào)、價(jià)格及面積申報(bào)不實(shí)者將按次按戶(棟)數(shù)處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機(jī)會(huì)，並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰，呼籲業(yè)者發(fā)揮自律精神，務(wù)必依限申報(bào)，且申報(bào)時(shí)應(yīng)詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查，共同為預(yù)售屋交易安全把關(guān)。
 
地政局特別提醒業(yè)者對於申報(bào)期限之計(jì)算應(yīng)確實(shí)將簽約日計(jì)入，並確實(shí)依填載說明申報(bào)成交資訊，將車位面積納入共有部分面積申報(bào)，對於填報(bào)之?dāng)?shù)字應(yīng)確實(shí)加總勿缺漏，千萬別將萬元填載成元、坪數(shù)當(dāng)作平方公尺申報(bào)，或是交易總價(jià)多打、少打一個(gè)0，並應(yīng)將車位價(jià)格、面積再次填載於車位標(biāo)的清冊欄位，以避免因不必要的疏忽而受罰，並確保實(shí)價(jià)登錄價(jià)格資訊的正確性。
 
地政局局長陳淑美表示，不動(dòng)產(chǎn)交易資訊的透明化、正確性有賴實(shí)價(jià)登錄的確實(shí)申報(bào)，若對於申報(bào)書填寫有疑問，可參閱申報(bào)書各欄位填寫說明或詢問地所人員，對於價(jià)格、費(fèi)用、面積及車位個(gè)數(shù)等涉及價(jià)格或面積資訊部分，更應(yīng)詳實(shí)比對買賣契約書及附約等相關(guān)文件核實(shí)申報(bào)，地政機(jī)關(guān)為確保申報(bào)資訊正確，每月均辦理一定比例查核，為實(shí)價(jià)登錄揭露資訊的真實(shí)性及民眾權(quán)益把關(guān)。
 
地政局為服務(wù)民眾，地政局官網(wǎng)已建置有實(shí)價(jià)登錄專區(qū)，相關(guān)資訊已完整收錄，包括實(shí)價(jià)登錄2.0相關(guān)的規(guī)定、書表、填寫說明及範(fàn)例、作業(yè)手冊、操作實(shí)務(wù)簡報(bào)及QA等資訊，正確的實(shí)價(jià)登錄資訊可以健全不動(dòng)產(chǎn)市場、保障交易安全，減少資訊不透明、不對稱的情形。想瞭解更多的實(shí)價(jià)登錄2.0新制資訊嗎？快上地政局官網(wǎng)看看吧！