【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】竹南為苗栗縣最繁榮鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，受到臺(tái)積電設(shè)廠及國(guó)道一號(hào)五楊高架橋南伸兩大題材加持下，近年房市持續(xù)上揚(yáng)。東森房屋研究中心根據(jù)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，竹南近三年房市整體漲幅約7％，其中電梯大樓及華廈產(chǎn)品漲幅約8％，然而竹南土地呈現(xiàn)驚人漲幅達(dá)42％，土地單坪均價(jià)自8萬(wàn)元成長(zhǎng)至11.4萬(wàn)元。
 
東森房屋竹南運(yùn)動(dòng)公園加盟店羅士記店?yáng)|表示，近年竹南受惠於臺(tái)積電效益，房市穩(wěn)定上揚(yáng)，而今年八月臺(tái)積電封測(cè)廠更將為竹南帶來(lái)至少1,300個(gè)工作機(jī)會(huì)，加上大千醫(yī)院設(shè)址之消息，種種利多持續(xù)加持竹南房市。
 
東森房屋表示，區(qū)域交易熱區(qū)以竹南火車站放射而出，周遭不僅有苗北藝文中心、萬(wàn)坪竹南運(yùn)動(dòng)公園，亦鄰近尚順廣場(chǎng)生活機(jī)能便利。區(qū)域內(nèi)指標(biāo)建案如「上德匯」，建案兩年前開售時(shí)單價(jià)為23~26萬(wàn)元，預(yù)售兩個(gè)月便搶購(gòu)一空，目前行情已站上3字頭，總價(jià)則在1,700~2,300萬(wàn)元間，主打3~4房產(chǎn)品。
 
東森房屋表示，目前竹南市場(chǎng)供不應(yīng)求，除了在地自住需求強(qiáng)勁，更吸引到竹北投資型置產(chǎn)客戶，且不僅搶購(gòu)新成屋大樓，對(duì)於在地老屋翻修也頗有興趣。而目前市區(qū)新透天行情約在1,500萬(wàn)元，中古則落在1,200萬(wàn)元區(qū)帶。
 
關(guān)於竹南土地3年42％的漲幅，東森房屋表示，這是竹南起漲前的重要訊號(hào)，顯示建商正積極獵地，以市區(qū)土地來(lái)說(shuō)，10年前行情落在15萬(wàn)元上下，現(xiàn)在平均單價(jià)則約25~30萬(wàn)元，商圈內(nèi)更是漲到5字頭。以現(xiàn)在的土地收購(gòu)行情來(lái)說(shuō)，未來(lái)新案開價(jià)至少32萬(wàn)元起跳。