【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計資料，2021年外國人在臺購置不動產(chǎn)，建物取得1298棟，與2021年同期相比略增6.3％，建物取得面積4萬坪、年增18.0％，土地取得共2454筆、年減19.2％，土地取得面積24.4萬坪、年減18.6％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續(xù)疫情前房市買氣，臺灣不動產(chǎn)也與世界各國同步起漲，也讓外國人置產(chǎn)意願高，而海外資金及臺商回流，透過境外公司購置不動產(chǎn)也不在少數(shù)，更對整體狀況有所挹注。
 
游資充沛，湧進(jìn)雙北
 
綜觀2021年外國人在六都交易表現(xiàn)上，臺北市及新北市為外國人置產(chǎn)的主力區(qū)域，建物取得棟數(shù)在臺北市共322棟、新北市283棟，雙北的外國人取得棟數(shù)共佔全國46.6％，外國人所購房屋近半數(shù)在雙北。郎美囡指出，雙北雖然不動產(chǎn)價格高，不過海外置產(chǎn)多數(shù)會選擇首都、政治經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，確保價格走勢穩(wěn)定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國人置產(chǎn)的主力，此外值得注意的是桃園與臺南在建物棟數(shù)也出現(xiàn)增加，顯見外國人置產(chǎn)有往中南部移動的現(xiàn)象。
 
租售雙漲，長線投資效益現(xiàn)
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產(chǎn)交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉(zhuǎn)進(jìn)資金買家，不過隨著國內(nèi)不動產(chǎn)房價與租金雙漲，投資更具效益，也會讓外國人即使受到房地合一限制，但仍願意轉(zhuǎn)戰(zhàn)具有長線投資的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。