【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】大稻埕商圈危老改建正夯，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)透天厝土地價(jià)格上揚(yáng)，根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，塔城街有一處老舊布匹老店，土地約40.23坪，2021年以1.46億元成交，換算每坪成交單價(jià)則達(dá)362.9萬(wàn)元，土地價(jià)格應(yīng)已反映危老的容積獎(jiǎng)勵(lì)，大同區(qū)不僅是危老的改建熱區(qū)，區(qū)域內(nèi)的大稻埕商圈近年更核準(zhǔn)不少危老案件，參與危老改建的土地面積就達(dá)2000坪。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，大稻埕發(fā)展時(shí)間較早，早年商貿(mào)繁榮，區(qū)域內(nèi)有許多歷史古蹟，同時(shí)也是北市茶行、布行、中藥材行、南北乾貨店家聚集之地，近年已經(jīng)發(fā)展成為人文觀光商圈，而區(qū)域內(nèi)有許多屬於特定商業(yè)區(qū)，土地使用強(qiáng)度高，受惠危老改建可以再爭(zhēng)取高額的容積獎(jiǎng)勵(lì)，統(tǒng)計(jì)周邊的危老案至少就有11案已經(jīng)核準(zhǔn)通過(guò)，成為臺(tái)北市熱門的危老改建區(qū)段。
 
北市建管處的危老核準(zhǔn)案件，大同區(qū)是北市熱門的行政區(qū)，其中危老主要分布在幾個(gè)區(qū)塊，包括大稻埕商圈、延三夜市周邊、大龍峒商圈、後火車站商圈等，主要都是臺(tái)北市早期發(fā)展的區(qū)塊，受惠軸線翻轉(zhuǎn)西區(qū)再生題材，加上危老政策也允許小規(guī)?；馗慕ǎ笸瑓^(qū)不少又是商業(yè)區(qū)與舊透天、平房等，在政策鼓勵(lì)、房?jī)r(jià)上漲與建物改建迫切等因素匯集下，帶動(dòng)大同區(qū)成為北市危老改建熱區(qū)。
 
大稻埕危老改建熱絡(luò)，也帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)能夠改建的透天地價(jià)翻揚(yáng)，最新實(shí)價(jià)甘谷街48號(hào)，基地兩面分別臨甘谷街與塔城街，2021年6月成交1.46億元，土地面積40.23坪，土地容積率為560％，換算成交價(jià)格土地每坪362.9萬(wàn)元，該地價(jià)應(yīng)該是反映未來(lái)取得危老的容積獎(jiǎng)勵(lì)後的價(jià)格。