熱銷推案

南港2.0在西軸線發(fā)威磁吸信義內(nèi)科企業(yè)外溢

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-12-13

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「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」規(guī)劃93至全棟1萬坪第七代廠辦總部，所在的南港西軸線將快速連結(jié)信義計(jì)畫、內(nèi)科園區(qū)，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)黃金三角聚落的重要戰(zhàn)略地位。

曾締造內(nèi)科廠辦聚落奇蹟?shù)倪h(yuǎn)雄廠辦，看好南港西軸線發(fā)展願(yuàn)景，積極布局推出軸線上唯一可售，且擁有「辦+廠」雙效功能的總部預(yù)售案「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年臺(tái)廠受惠資金回流與全球產(chǎn)業(yè)鏈重組的轉(zhuǎn)單潮，擴(kuò)廠與尋覓新總部的需求旺盛，原本獨(dú)佔(zhàn)臺(tái)北金融外資與科技大廠兩大辦公聚落龍頭的信義計(jì)畫區(qū)與內(nèi)科，也因開發(fā)飽和而向南港湧現(xiàn)「外溢效應(yīng)」，且因?yàn)槟细蹡|側(cè)的南軟和展覽館同樣面臨開發(fā)飽和問題，所以這波「外溢效應(yīng)」主要鎖定南港車站到昆陽站這段「南港西軸線」。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南港整體未來八年內(nèi)將有超過80萬坪新供給釋出，其中南港西軸線上就佔(zhàn)了50萬坪，相當(dāng)於5倍101量體，成為驅(qū)動(dòng)下一個(gè)南港未來的引擎。

商仲業(yè)者分析，南港與信義計(jì)畫、內(nèi)湖間緊密不可分割的「地緣經(jīng)濟(jì)」，是大臺(tái)北其他行政區(qū)無可取代的，對(duì)內(nèi)科來說南港西軸線是進(jìn)入市中心的「內(nèi)科前一站」，從內(nèi)科前進(jìn)南港設(shè)點(diǎn)，能省去到內(nèi)科上班要過橋、出城的堵車問題；對(duì)由信義計(jì)畫區(qū)和敦北南京金融商圈外溢的企業(yè)來說，總部設(shè)點(diǎn)南港西軸線更具優(yōu)勢(shì)，除了可以享受「信義下一站」的便捷性與高CP值，還能擁抱南港西軸線迸發(fā)的「南港2.0」增值潛力。

單坪月租金4000元為標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)是信義計(jì)畫區(qū)的行情共識(shí)，在商用不動(dòng)產(chǎn)租金節(jié)節(jié)高漲，「租不如買」成了企業(yè)布局資產(chǎn)的新趨勢(shì)。盤點(diǎn)未來信義計(jì)畫區(qū)所有浮上檯面的開發(fā)案，包括世貿(mào)三館、信義區(qū)公所、富邦A(yù)25總部等全部都是「只租不售」的地上權(quán)型態(tài)，即便來到南港，不論東側(cè)的南軟，還是特商區(qū)和策略性工業(yè)區(qū)規(guī)畫的南港西軸線，同樣面臨9成以上新供給也都是「只租不售」，致使南港西軸線上結(jié)合「辦+廠」雙效總部的預(yù)售案「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」，能以高CP、高潛力吸引從信義計(jì)畫區(qū)和內(nèi)科擴(kuò)張的企業(yè)，搶先布局即將從蛋白加速熟成蛋黃的「南港NEXT」前景。

以北流為地標(biāo)向信義計(jì)畫區(qū)延伸、同步接壤內(nèi)科，享受信義與內(nèi)科企業(yè)外溢效應(yīng)的「南港西軸線」，將在未來幾年內(nèi)迸發(fā)5倍臺(tái)北101的商業(yè)開發(fā)量能。(圖/業(yè)者提供)

「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」規(guī)劃93至全棟1萬坪第七代廠辦總部，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員透露，不少接觸中的企業(yè)主客戶對(duì)南港近期發(fā)展非?！赣懈小?，表示「過去沒特別注意，但現(xiàn)在越看越發(fā)現(xiàn)未來性就在眼前?！垢貏e看好「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」所在的南港西軸線將快速連結(jié)信義計(jì)畫、內(nèi)科園區(qū)，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)黃金三角聚落的重要戰(zhàn)略地位。