自益信託土地出售時仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自益信託土地出售時仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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  • 高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
該處說明，委託人若將土地信託予受託人，在信託關(guān)係存續(xù)期間，登記之土地所有權(quán)人雖為受託人，只要委託人與受益人係屬同一人(即自益信託)，且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設(shè)籍於該信託土地，未有出租、供營業(yè)使用等情形，符合土地稅法自用住宅用地規(guī)定，在受託持有期間出售土地，仍可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說明，出售自益信託之土地，如申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，請記得檢附信託契約供稽徵機關(guān)審核。