信義房屋統(tǒng)計10月前27天全臺門市交易量變化,房市維持第4季旺季交易表現(xiàn),交易量年增與月增幅度都接近5%,市場買氣仍維持首購當(dāng)?shù)馈?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
信義房屋統(tǒng)計10月前27天全臺門市交易量變化,房市維持第4季旺季交易表現(xiàn),交易量年增與月增幅度都接近5%,市場買氣仍維持首購當(dāng)?shù)馈?/figcaption>
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計10月前27天全臺門市交易量變化,房市維持第4季旺季交易表現(xiàn),交易量年增與月增幅度都接近5%,市場買氣仍維持首購當(dāng)?shù)?,總價700~1500萬元產(chǎn)品,成交佔比較上月攀升,而換屋市場則受到央行政策影響,交易佔比略為下滑。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,央行針對個人第二套房貸進行管制,同時銀行還調(diào)高第二套房貸的利率條件,對於名下已有一套房貸的民眾,想要換屋資金上就不像先前寬鬆,實務(wù)上也發(fā)現(xiàn)民眾換屋對於貸款條件有所疑慮,因此央行新制的確對於換屋產(chǎn)生一些影響,尤其是臺北市以外的區(qū)域,可能換屋族都偏向一般受薪階級,影響反而比臺北更明顯。
 
信義房屋10月房市交易量月增、年增幅度皆約5%,全臺總價700~1000萬的首購與1000~1500萬元的產(chǎn)品,交易佔比都較上月成長,若以區(qū)域表現(xiàn)來看,雙北市交易量緩步回升,北市交易量年增6%,月變動幅度不大,新北市則是交易量月增17%,且年增13%,房市交易量增溫,首購總價700~1000萬元、總價1000~2000萬元的交易佔比與交易量都雙雙增加,區(qū)域內(nèi)的新大樓產(chǎn)品持續(xù)吸引大臺北生活圈的民眾進住,房市交易相對熱絡(luò)。
 
桃園市交易量則呈現(xiàn)月微增4%但年減約1成,臺中市同樣也是月微增3%,但年減9%,臺南市則是月增12%且年增4%,高雄市交易量年增約3成,但月增3%,市場受到企業(yè)可能投資的題材帶動,近月房市人氣維持高檔表現(xiàn),不過觀察近期題材似乎已經(jīng)有退燒跡象。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,2021年第二季受疫情干擾,5、6月房市旺季不旺,但疫情降溫後遞延買盤回籠,第三季房市則是淡季不淡,928檔期到年底則屬於第四季的傳統(tǒng)旺季,以目前市場的買氣熱度來看,第四季旺季還是回維持交易熱絡(luò)的市況,比較擔(dān)憂的是短期內(nèi)房價漲升速度快,反而對於長期房市會造成壓力。