【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)臺(tái)北市2021年1月至2021年8月熱門社區(qū)交易量，以內(nèi)湖區(qū)「潤(rùn)泰京采」最熱銷，交易量高達(dá)39戶居冠，而若是以行政區(qū)來看，中山區(qū)有3社區(qū)入榜熱門交易社區(qū)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，民眾在購(gòu)屋時(shí)會(huì)精打細(xì)算找出自己喜愛且符合自身需求的物件，而能成為熱門交易社區(qū)則表示民眾對(duì)該社區(qū)周邊環(huán)境、生活機(jī)能，甚至社區(qū)管理、服務(wù)等有一定程度的認(rèn)可。
 
「潤(rùn)泰京采」、「臺(tái)北晶麒」及「全坤威峰」　搶進(jìn)北市熱門交易社區(qū)前三名
 
2021年1-8月臺(tái)北市交易量最多的社區(qū)為內(nèi)湖區(qū)的「潤(rùn)泰京采」，有39筆交易，住宅均價(jià)約80.3萬/坪。陳金萍說明潤(rùn)泰京采為捷運(yùn)內(nèi)湖站共構(gòu)宅，且與CITYLINK百貨商場(chǎng)共構(gòu)，主打垂直微型城市的概念，集住宅、商場(chǎng)及捷運(yùn)機(jī)能於一身，下樓即可搭乘捷運(yùn)，還可至商場(chǎng)享受美食、購(gòu)物，且社區(qū)出入口獨(dú)立於商場(chǎng)出入口，在享受便利性的同時(shí)，也無須擔(dān)憂商場(chǎng)人潮會(huì)影響出入或隱私安全問題。加上周邊生活機(jī)能健全，學(xué)區(qū)有康寧國(guó)小、碧湖國(guó)小，且步行十分鐘的距離內(nèi)可達(dá)中國(guó)醫(yī)藥大學(xué)附設(shè)醫(yī)院臺(tái)北分院、金龍黃昏市場(chǎng)、湖光市場(chǎng)及多間量販店，食、衣、住、行、育樂、醫(yī)療一應(yīng)俱全，不少民眾因看中其便利性而選擇入住。
 
再來是交易第二、三名是位於萬華區(qū)的「臺(tái)北晶麒」及「全坤威峰」，其住宅均價(jià)分別為61.5萬/坪、65.6萬/坪。陳金萍解釋，萬華區(qū)開發(fā)時(shí)間較早，很多人對(duì)萬華的印象就是市容老舊、人口較為複雜，但近年在政府大力推動(dòng)西區(qū)軸線翻轉(zhuǎn)計(jì)畫下，包含萬華市場(chǎng)BOT案、捷運(yùn)萬大線、環(huán)南市場(chǎng)改建、雙子星大樓進(jìn)駐、北門古蹟活化等，進(jìn)一步改善了舊城區(qū)的機(jī)能、交通及經(jīng)濟(jì)環(huán)境，讓萬華區(qū)的老舊市容再現(xiàn)風(fēng)華，在政策、資源投入下自然產(chǎn)生磁吸效應(yīng)，讓人潮重新注入萬華區(qū)。因此熱門交易社區(qū)二、三名便是由萬華區(qū)的社區(qū)拿下，其中由萬華麒麟飯店改建的「臺(tái)北晶麒」，總戶數(shù)達(dá)687戶，為主打精品飯店式管理的小宅商品，該社區(qū)地理位置佳，步行即可抵達(dá)捷運(yùn)西門、龍山寺雙捷運(yùn)站及萬華車站，一旁就是家樂福商圈，生活、交通機(jī)能無虞，受到投資收租族及首購(gòu)族的青睞。而「全坤威峰」鄰近北市熱門商圈西門町，除距離捷運(yùn)西門站、家樂福桂林商圈不遠(yuǎn)之外，附近還有臺(tái)大醫(yī)學(xué)院附設(shè)北護(hù)分院的醫(yī)療機(jī)能，且因緊鄰中正區(qū)邊界，因此也吸引到不少民眾的目光，選擇以萬華區(qū)房?jī)r(jià)，同時(shí)享受中正區(qū)機(jī)能。
 
中山區(qū)3社區(qū)入榜！「大直美堤花園」、「安家T HOUSE」、「春暉大廈」受青睞
 
若就入榜社區(qū)的行政區(qū)來看，以中山區(qū)入榜3社區(qū)最多，分別為「大直美堤花園」、「安家 T HOUSE」及「春暉大廈」，住宅均價(jià)各為58.8萬/坪、79.3萬/坪及43.7萬/坪。陳金萍指出，中山區(qū)同為北市早期開發(fā)之行政區(qū)，因其捷運(yùn)路網(wǎng)密度高，對(duì)逐捷運(yùn)而居的買盤具有高度吸引力，且該區(qū)商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)、生活機(jī)能完善成熟，加上住宅產(chǎn)品多元，無論是從套房至豪宅、或是從預(yù)售到中古，各式產(chǎn)品應(yīng)有盡有，充分滿足不同購(gòu)屋族群的需求，供給穩(wěn)定、買氣熱絡(luò)，一直是房市交易的前段班，因此在前十大熱門交易社區(qū)當(dāng)中，中山區(qū)便搶進(jìn)了3個(gè)名額。
 
最後，陳金萍補(bǔ)充，有意購(gòu)屋的民眾，挑選物件時(shí)不妨參考熱門交易社區(qū)作為指標(biāo)，同時(shí)，觀察偏好社區(qū)周邊所提供之生活設(shè)施、社區(qū)管理等，物色相仿的建案或社區(qū)，也可善加利用線上看屋的功能進(jìn)行篩選，尋找符合居住需求的社區(qū)，入住優(yōu)質(zhì)的生活圈。