【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院主計(jì)總處近期發(fā)布每十年辦理一次之基本國(guó)勢(shì)調(diào)查，觀(guān)察十年來(lái)常住人口及住宅統(tǒng)計(jì)，臺(tái)中市的常住人口增幅達(dá)11.1％。戴德梁行估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部最高主管薛惠珍董事表示，主要是因?yàn)榕_(tái)中市蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)帶來(lái)良好的投資及就業(yè)環(huán)境，讓臺(tái)中市在短短十年內(nèi)，人口成長(zhǎng)就超過(guò)30萬(wàn)，總?cè)丝谄?82萬(wàn)，成為全臺(tái)第二大城，2021年第1季遷入人口數(shù)更是六都第一。
 
臺(tái)中市大量人口移入，吸引國(guó)內(nèi)外大量資金投資置產(chǎn)，快速帶動(dòng)臺(tái)中商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展。根據(jù)內(nèi)政部資料顯示，臺(tái)中市2021年上半年商用不動(dòng)產(chǎn)總開(kāi)發(fā)面積來(lái)到28.8萬(wàn)坪，較2020年同期大增32％，居六都之冠，臺(tái)中市上半年辦公類(lèi)開(kāi)發(fā)面積增加11.5萬(wàn)坪，亦是六都之冠。
 
臺(tái)中市一直是臺(tái)商的大本營(yíng)，更有不少企業(yè)已經(jīng)成為揚(yáng)名國(guó)際的臺(tái)灣之光，近年來(lái)隨著中美貿(mào)易大戰(zhàn)及全球新冠疫情影響，返鄉(xiāng)情況更是明顯。經(jīng)濟(jì)部投資臺(tái)灣事務(wù)所8月最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告，臺(tái)中市共吸引201家業(yè)者投資，名列全國(guó)第一。在企業(yè)快速發(fā)展的情況下，企業(yè)的辦公場(chǎng)域也從過(guò)去的「廠(chǎng)辦合一」快速轉(zhuǎn)變成能代表企業(yè)形象的「企業(yè)總部」。
 
七期重劃區(qū)自從臺(tái)中新市政中心進(jìn)駐及多項(xiàng)大型公共建設(shè)陸續(xù)完工後，目前已經(jīng)是中臺(tái)灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，這裡除了有全臺(tái)營(yíng)業(yè)額最高的百貨商場(chǎng)、更有成熟的豪宅市場(chǎng)，因而成為大型企業(yè)及各家金融壽險(xiǎn)佈局興建全棟總部的核心地區(qū)。七期近期商辦及豪宅交易表現(xiàn)亦相當(dāng)亮眼，商辦成交單價(jià)已達(dá)68萬(wàn)元，豪宅最高成交單價(jià)也來(lái)到97.23萬(wàn)?？梢?jiàn)中臺(tái)灣企業(yè)主對(duì)臺(tái)中市未來(lái)發(fā)展充滿(mǎn)信心，讓七期重劃區(qū)無(wú)論是商辦或住宅產(chǎn)品，都成為臺(tái)北市以外最高單價(jià)的精華地段。
 
戴德梁行資本市場(chǎng)部最高主管賴(lài)一毅董事表示，自2021年第一季戴德梁行順利標(biāo)售達(dá)新七期土地(83.75億)、第二季順利成交臺(tái)中14期土地(33.17億)，接續(xù)連莊開(kāi)出兩次紅盤(pán)後，戴德梁行受託辦理公開(kāi)標(biāo)售之臺(tái)中七期2,895坪之商用土地，預(yù)計(jì)在2021年10月6日開(kāi)標(biāo)，標(biāo)售底價(jià)為土地每坪新臺(tái)幣260萬(wàn)，總價(jià)75.28億，本案為超大規(guī)模的七期地王級(jí)土地，同時(shí)兼具珍貴、稀有、絕版之地段條件，為有實(shí)力的大型建商、法人與壽險(xiǎn)絕對(duì)不能錯(cuò)過(guò)的絕版標(biāo)的。
 
本案基地方正壯闊，容積率650％，東北側(cè)臨30米市政北一路，臨路面寬達(dá)148米，西北側(cè)臨20米惠來(lái)路，臨路面寬約64米，未來(lái)搭配高品質(zhì)的施工設(shè)計(jì)，絕對(duì)能成為氣勢(shì)磅礡的地標(biāo)建築，實(shí)現(xiàn)大型企業(yè)總部世代傳承圓夢(mèng)之作，成為臺(tái)中未來(lái)最美麗的天際線(xiàn)，勢(shì)必再為臺(tái)中市土地標(biāo)售紀(jì)錄留下最璀璨的一頁(yè)。