臺(tái)北市建築執(zhí)照委託審查自2021年9月16日起新制上路 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北市建築執(zhí)照委託審查自2021年9月16日起新制上路
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府都市發(fā)展局自2021年9月16日起開始實(shí)施試辦建築執(zhí)照委託審查，採委託專業(yè)公會(huì)審查與臺(tái)北市政府都市發(fā)展局自審雙軌制度，借重專業(yè)團(tuán)體之專業(yè)能力，提高建築執(zhí)照之審查品質(zhì)，並要求受委託之專業(yè)團(tuán)體其審查人員將負(fù)擔(dān)審查之行政責(zé)任、提高審查人員資格門檻、並納入保險(xiǎn)制度等。
 
都發(fā)局原採行建築執(zhí)照委託專業(yè)團(tuán)體協(xié)助審查專案，自2008年起，已由臺(tái)北市建築師公會(huì)協(xié)助辦理13年，除為主管建築機(jī)關(guān)減少時(shí)間及人力負(fù)荷外，讓公部門有餘力進(jìn)行其他的為民服務(wù)公務(wù)項(xiàng)目，其專業(yè)人員眾多可迅速排定起造人及設(shè)計(jì)人建築執(zhí)照審查事宜，提高建築許可行政審查效率以加速臺(tái)北市之建築開發(fā)及建築物更新效益有目共睹。
 
基於使用者付費(fèi)並提昇審照品質(zhì)及作業(yè)彈性，下階段都發(fā)局轉(zhuǎn)以訂定行政契約委託專業(yè)團(tuán)體方式辦理，建管處處長(zhǎng)劉美秀表示，建築執(zhí)照申請(qǐng)人得自行選擇向都發(fā)局(建管處)或臺(tái)北市建築師公會(huì)申請(qǐng)，並自2021年9月16日起實(shí)施，增加臺(tái)北市建築師公會(huì)為受理審查單位，提供民眾多一種適合自己的選項(xiàng)。
 
委託建築師公會(huì)辦理建築執(zhí)照審查業(yè)務(wù)範(fàn)圍目前包含如下：
(一)已完成都市更新審議或都市設(shè)計(jì)審議之建造執(zhí)照(含變更設(shè)計(jì))案，但屬下列類型之一者除外：
1.基地規(guī)模大於6000平方公尺。
2.山坡地涉及水土保持計(jì)畫審查。
3.保護(hù)區(qū)原有合法房屋整建。
4.農(nóng)舍案。
5.併建照辦理現(xiàn)有巷廢止、改道。
6.併建照辦理認(rèn)定建築線。
7.增設(shè)室內(nèi)公用停車空間(停車獎(jiǎng)勵(lì)案件)。
8.涉及鄰避性、公共安全環(huán)境影響之用途設(shè)施如(加油站、變電廠、精神病院…)。
9.其他因政策需求經(jīng)甲方公告案件。
 
(二)雜項(xiàng)執(zhí)照，但屬下列類型之一者除外：
1.山坡地涉及水土保持計(jì)畫審查。
2.連續(xù)壁基地規(guī)模大於6000平方公尺者。
3.農(nóng)舍案。
4.併執(zhí)照辦理現(xiàn)有巷廢止、改道。
5.併執(zhí)照辦理認(rèn)定建築線。
 
(三)變更使用許可：申請(qǐng)變更之樓地板面積超過1000平方公尺者除外。
 
(四)拆除執(zhí)照。
 
(五)建築執(zhí)照統(tǒng)計(jì)報(bào)表及副本校對(duì)作業(yè)。