【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北市地政局公布的房?jī)r(jià)指數(shù)資料顯示，2021年第一季北大特區(qū)、淡海及林口新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)上漲走勢(shì)，其中北大特區(qū)與林口新市鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)指數(shù)則是創(chuàng)下實(shí)登上路來(lái)的新高，淡海房?jī)r(jià)指數(shù)距離高點(diǎn)則還有9％的差距，根據(jù)電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬(wàn)人，反映這些區(qū)域累計(jì)有許多通勤族遷入，剛性需求帶動(dòng)房市翻揚(yáng)。
 
新北外圍重劃區(qū)因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)市中心親民，加上重劃區(qū)環(huán)境，一直都是民眾購(gòu)屋的熱門去處，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從電信信令人口資料可發(fā)現(xiàn)，林三淡再加上樹林，晚上人口比起白天多出將近8萬(wàn)人，顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區(qū)中，白天則通勤往北市或新北上班，除了一般的通勤購(gòu)屋人外，這些區(qū)域還有換屋型的北市輕移民，往外圍尋找一些屋齡新穎、電梯且具備管理的電梯大樓。
 
新北市地政局製作的整體開發(fā)區(qū)指數(shù)，2021第一季淡海新市鎮(zhèn)指數(shù)為108.74，較上季上漲0.75％，達(dá)近5年來(lái)高點(diǎn)，與2020年同期相較上漲7.4％；而北大特定區(qū)、林口新市鎮(zhèn)指數(shù)分別為121.78、109.36，較上季上漲1.4％、1.68％，與2020年同期相較上漲6.83％、7.56％，都寫下2012年實(shí)登上路以來(lái)的新高。
 
曾敬德表示，林口、三峽因?yàn)榘l(fā)展時(shí)間較早，區(qū)域內(nèi)的生活機(jī)能成熟，住宅環(huán)境也相對(duì)單純，比較特別的是，有些民眾搬遷到這些區(qū)域，是因?yàn)楣就禄蚺笥丫幼≡诖耍酱藚⒂^後覺(jué)得環(huán)境不錯(cuò)，才選擇在重劃區(qū)內(nèi)購(gòu)屋群聚，而這些新興重劃區(qū)帶來(lái)新的人口也衍生出新的需求，尤其小朋友上學(xué)的問(wèn)題，有些重劃區(qū)的新學(xué)校熱門程度不輸臺(tái)北市，甚至購(gòu)屋前要提醒家長(zhǎng)確認(rèn)設(shè)籍時(shí)間是否符合規(guī)定。
 
除了林三淡的重劃區(qū)外，新北市政府統(tǒng)計(jì)，鳳鳴重劃區(qū)也成為新的房市熱區(qū)，區(qū)域屋齡5年內(nèi)新成屋平均買賣成交單價(jià)為每坪24.3萬(wàn)元，大約是新北市新成屋的6成價(jià)，統(tǒng)計(jì)還顯示，該區(qū)域購(gòu)屋年齡層以7年生最多，比例達(dá)到43.3％。