【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】7月1日預(yù)售屋實價登錄新制上路後，「內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」2021年8月21日首次揭露945筆新制成交案件資訊。內(nèi)政部表示，本期預(yù)售屋成交案件，揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊揭露更為即時；此外，網(wǎng)站已累計揭露160個預(yù)售屋建案的基本銷售資訊，提醒消費者在購買預(yù)售屋時，可多瀏覽查詢相關(guān)資訊。
 
內(nèi)政部指出，以往預(yù)售屋實價登錄僅有規(guī)定代銷業(yè)者在委託代銷預(yù)售屋結(jié)案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預(yù)售屋案件銷售戶數(shù)與成交價格。
 
2021年7月1日新制上路後，不論是建商自售或代銷業(yè)者銷售的預(yù)售屋，都必須在買賣簽約後30日內(nèi)申報成交案件資訊。此外，代銷業(yè)者在2021年6月或2020年以前買賣簽約的案件，最遲也需分別在2021年9月或12月底前完成補申報。
 
內(nèi)政部表示，這次揭露的945筆預(yù)售屋成交案件，是2021年7月1至10日間買賣簽約並完成申報，以及2021年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件，主要位於新北市(575件)、臺南市(248件)及桃園市(61件)；交易總價則落在295萬元(高雄市林園區(qū))至4,078萬元(新北市新店區(qū))間；揭露案件數(shù)最多的建案為遠(yuǎn)雄北府苑(臺南市北區(qū))、信義嘉和(新北市板橋區(qū))次之。
 
內(nèi)政部強調(diào)，「內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」揭露的成交案件資訊，均會經(jīng)由縣市政府事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後，才會對外揭露，未來內(nèi)政部將持續(xù)每隔10天揭露一次預(yù)售屋成交資訊，逐步累積揭露案量，讓預(yù)售屋交易資訊更加豐富。
 
另實價登錄新制，亦有規(guī)定銷售預(yù)售屋者應(yīng)於開始銷售前，將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查，目前網(wǎng)站已累計揭露160個預(yù)售屋建案的基本銷售資訊，並可提供民眾查詢目前預(yù)售屋建案的銷售情形。
 
最後，內(nèi)政部提醒，消費者在購屋時可多加利用「內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」(https://lvr.land.moi.gov.tw/)，充分瞭解市場交易行情，審慎評估，不要輕易受搶售熱銷等片面訊息影響或誤導(dǎo)。同時提醒業(yè)者，務(wù)必依新制規(guī)定在「銷售前」申報建案銷售資訊與買賣定型化契約備查，「銷售成交後」依限申報實價登錄，以免違規(guī)受罰。