【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2014年7月31日高雄石化氣爆波及的苓雅區(qū)及前鎮(zhèn)區(qū)，時隔多年，當(dāng)年災(zāi)損嚴(yán)重的三多一二路、凱旋三路，以及一心一路等多條主要道路沿線房價隨著區(qū)域發(fā)展，一路向上攀升，表現(xiàn)甚至超脫區(qū)域平均值！根據(jù)中信房屋統(tǒng)計，上述路段在災(zāi)變發(fā)生後，部分房價雖一度下滑，但隨著時間過往，目前房價早已回歸災(zāi)害前的水準(zhǔn)，一般住宅漲幅超過61％，臨路透天產(chǎn)品總價也成長了1.17倍。
 
中信房屋研展室副理張漢超表示，當(dāng)年氣爆災(zāi)變造成沿線路段建物嚴(yán)重毀損，甚至有建物得拆除重建。不過時至今日，當(dāng)年的現(xiàn)場已今非昔比，不僅一旁經(jīng)過的是嶄新時尚的輕軌列車，周邊的生活機能也相當(dāng)?shù)轿?，讓這幾條主要街道由浴火中重生，成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的焦點。
 
張漢超分析，三多一二路、凱旋三路、以及一心一路沿路第一排多為透天或公寓產(chǎn)品，沿線最矚目的特色就在於2021年1月才由籬仔內(nèi)站向北開通至凱旋公園站的高雄環(huán)狀輕軌，輕軌捷運不僅為沿途居民帶來交通上的利多，同時也活化了周邊的生活機能。
 
以周邊公寓華廈及住宅大樓等住宅產(chǎn)品的房價變化來觀察，三多一路及凱旋三路在當(dāng)年災(zāi)變發(fā)生前後都有出現(xiàn)房價下滑的現(xiàn)象，一心一路在災(zāi)害發(fā)生後半年間，相關(guān)產(chǎn)品交易甚至出現(xiàn)停滯，僅有三多二路因連結(jié)市中心機能較強，房價因而免於落入空頭。
 
時隔7年，這些路段現(xiàn)在都已由黑翻紅，一心一路房價平均每坪上看16萬，三多一路房價也比當(dāng)年成長超過61％，即使以屋齡40年左右、總面積約40多坪的三層透天來看，當(dāng)年在凱旋三路上、臨路第一排總價約在1,200萬元左右，如今已總價已逾1,400萬元，較當(dāng)年足足成長了1.17倍左右。
 
張漢超指出，上述路段所在的苓雅區(qū)及前鎮(zhèn)區(qū)，今昔房價分別僅有1％到9％間的成長幅度，但這些路段卻能青出於藍，除了顯示當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)已擺脫過去氣爆的陰霾，同時也反應(yīng)交通建設(shè)、商圈、生活機能的加持效應(yīng)，讓這些路段反而更具競爭優(yōu)勢。
 
張漢超引述當(dāng)?shù)鼐用竦南敕ǎ硎緦渡钤诋?dāng)年氣爆路段周邊的居民而言，房地產(chǎn)的資產(chǎn)價值成長固然可喜，但房價是漲是跌其實並非他們所關(guān)注的焦點，只要能夠住的安全、住得安定、生活機能不要太差就已相當(dāng)足夠，有個遮風(fēng)避雨的舒適窩，對在地人來說，才是「安居」最大的意義！