【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情疑慮未歇仍不阻擾投資人進(jìn)場(chǎng)備貨的腳步，由CBRE世邦魏理仕獨(dú)家代理，位於臺(tái)北市汀州路三段「福音大樓」房地標(biāo)售案(土地面積為796.75坪，建物面積為3,376坪)於2021年7月13日上午正式開(kāi)標(biāo)，由買(mǎi)方國(guó)美建設(shè)、濟(jì)盟建設(shè)共同投標(biāo)人以新臺(tái)幣約39.29億元的漂亮價(jià)格得標(biāo)，換算每坪土地價(jià)格約為新臺(tái)幣約493.1萬(wàn)元(溢價(jià)率約為52％)。
 
負(fù)責(zé)此標(biāo)售案的CBRE世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：「於5月份公開(kāi)之時(shí)便接獲各方投資人熱烈詢(xún)問(wèn)，其中壽險(xiǎn)公司及建商尤其積極，截止日前領(lǐng)標(biāo)投資人總計(jì)36組的熱況為CBRE辦理公開(kāi)標(biāo)售的歷史新高；由於此案屬市場(chǎng)罕見(jiàn)的極品物件，加上臺(tái)北市中心土地稀缺以及著眼未來(lái)重新開(kāi)發(fā)價(jià)值，13日開(kāi)標(biāo)喜獲9組標(biāo)單，數(shù)十億元級(jí)標(biāo)案能有此熱況可謂久違精采；從最終結(jié)果來(lái)看，雖疫情疑慮未歇，投資人對(duì)市場(chǎng)信心並未受阻，進(jìn)場(chǎng)備貨腳步反更顯積極明快?！?br />  
「福音大樓」房地案位處臺(tái)北市正核心區(qū)域，本次標(biāo)售標(biāo)的除包含臺(tái)北市罕見(jiàn)的796.75坪大面積土地外，尚包含地上建物福音大樓總面積約3,376坪，該基地使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，為開(kāi)發(fā)商及大型財(cái)團(tuán)爭(zhēng)相搶進(jìn)之稀有土地。近年臺(tái)北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國(guó)有非公用土地，不再辦理標(biāo)售，自此市場(chǎng)上鮮有500坪以上土地釋出。國(guó)產(chǎn)署於2021年3月標(biāo)售兩筆臺(tái)大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標(biāo)，分別由新潤(rùn)建設(shè)以24.22億元、及綺華建設(shè)以13.6億元得標(biāo)，推估未來(lái)房?jī)r(jià)更有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)每坪130萬(wàn)之行情。
 
展望後市，根據(jù)CBRE世邦魏理仕觀察統(tǒng)計(jì)2021年第二季總成交金額(商用不動(dòng)產(chǎn)及土地)逾新臺(tái)幣918億元，創(chuàng)歷史同期第三高紀(jì)錄，顯示臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)交易維持熱絡(luò)，即使在疫情升溫後，大多數(shù)交易案仍如期進(jìn)行，許多法人投資人對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)投資的態(tài)度仍維持積極。