房地合一1.0上路前移轉(zhuǎn)暴增1倍，2.0上路月增僅1％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房地合一1.0上路前移轉(zhuǎn)暴增1倍，2.0上路月增僅1％
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  • 房地合一1.0上路前移轉(zhuǎn)暴增1倍，2.0上路月增僅1％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】統(tǒng)計(jì)各地政局最新公布的2021年6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.5萬(wàn)棟，較上月僅微增1％，不過較2020年同期成長(zhǎng)27％，6月是房地合一2.0上路前，適用舊制的最後移轉(zhuǎn)時(shí)間，不過交易量幾乎和5月持平，對(duì)比第一次房地合一上路時(shí)，最後一個(gè)月移轉(zhuǎn)棟數(shù)暴增1倍來(lái)看，此次稅制的市場(chǎng)影響反應(yīng)相對(duì)冷淡許多。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，六月移轉(zhuǎn)還是會(huì)反映到部分4、5月的市場(chǎng)交易，加上可能還是有些交易，希望趕在7月1日前完成，才能適用房地合一2.0的舊制稅率，因此即使在疫情的影響下，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)還維持相對(duì)熱絡(luò)的水準(zhǔn)。
 
六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，臺(tái)北市為2967棟大致較上月持平，但年增3成，新北市則是這波疫情的重災(zāi)區(qū)，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5609棟，月減14％，年增9％，新北市6月以鶯歌區(qū)、淡水區(qū)、板橋區(qū)減少較多，與上個(gè)月相較分別減少244棟、221棟、190棟，除受中古屋市場(chǎng)景氣影響外，鶯歌區(qū)、淡水區(qū)本期新成屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少也是原因之一。
 
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桃園6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4239棟，月增9％年增11％，臺(tái)中市為4753棟，月增10％年增30％，表現(xiàn)最好的則是臺(tái)南市，6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3263棟，月增3成且年增7成，臺(tái)南市前兩個(gè)月都有大量新成屋落成，應(yīng)該是新成屋交屋數(shù)量增加，帶動(dòng)移轉(zhuǎn)棟數(shù)走高，高雄市則是4196棟，月減7％但年增43％。
 
曾敬德表示，6月仲介業(yè)普遍交易狀況都出現(xiàn)下滑，下個(gè)月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)應(yīng)該就可以明確反應(yīng)疫情的影響。