【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】實價揭露，大同區(qū)延平北路二段上，2021年2月成交兩棟4層樓透天，總價1.17億元，建物257.17坪，土地75.63坪。新買家為「瑯河投資」，該建築為加強(qiáng)磚造透天厝，皇鼎建設(shè)2010年買下並負(fù)責(zé)維護(hù)，於2019年重新修建，因此才會出現(xiàn)在老舊商圈中，還有這麼新穎的透天。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，該透天為歇業(yè)已久的「大千百貨公司」舊址其中一棟，為光復(fù)初期五坎式的大型街廓建築，為簡潔的現(xiàn)代主義形式，且保留日治延平北路典型的立面形式，因具歷史意義，被列為臺北市文化局列管保留的歷史建築。
 
「大千百貨公司」，當(dāng)年與寶慶路遠(yuǎn)東百貨、中華路第一名百貨齊名，大千百貨店面寬近50米，當(dāng)時還引進(jìn)臺北市第一座電扶梯設(shè)施，是當(dāng)時很時髦的百貨公司，2006年經(jīng)文化局與文資專家會勘鑑定，通過登錄為歷史建築，改建時必須保留立面和騎樓，以保留大稻埕當(dāng)年的繁華樣貌。
 
在迪化街、大稻埕一帶，有許多西式洋房透天建築物，因具早年建物特色，被政府列為是歷史建築，只能在保留原貌精神下翻修，舉例來說，迪化街1段121號保留日治時代街屋風(fēng)貌，因此也被列為歷史建築，目前也出租給餐飲店家，也頗具風(fēng)格。
 
張旭嵐指出，這類歷史建築不可拆除、重建，但可以透過買賣「土地容積移轉(zhuǎn)」，移轉(zhuǎn)至其他可建築土地的建物使用，因此吸引建商購入，若前手建商還有容積尚未用完，新買方則還有剩餘容積可使用。此外因迪化街是著名南北貨商圈，該透天未來若出租做商辦、店面或工作室之用，不管銷售南北雜貨、咖啡廳、文創(chuàng)店等行業(yè)經(jīng)營，都頗符合商圈特色，若整棟出租20~30萬元，即可滿足投資報酬率2~3％的水準(zhǔn)。