【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為鼓勵(lì)更多房屋投入租屋市場(chǎng)，國(guó)家住都中心2021年5月31日正式啟動(dòng)「社會(huì)住宅包租代管」第3期計(jì)畫，預(yù)計(jì)在未來2年再推動(dòng)1萬6千戶，特別新增「以屋換屋」方案，鼓勵(lì)身障者及銀髮長(zhǎng)輩搬遷到有電梯的房屋，上下樓更順暢無礙，並且享有相同優(yōu)惠。
 
包租代管社宅2期突破5,000戶 3期遴選45家業(yè)者加入
 
國(guó)家住都中心表示，包租代管社宅的物件是由民間房東提供，透過政府遴選的專業(yè)服務(wù)業(yè)者居間管理，並提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費(fèi)補(bǔ)助等優(yōu)惠，鼓勵(lì)更多房東出租房屋。
 
自2020年執(zhí)行第2期計(jì)畫以來，國(guó)家住都中心負(fù)責(zé)執(zhí)行的「公會(huì)版」已經(jīng)媒合5,744戶，超出預(yù)期的5,000戶目標(biāo)。第3期計(jì)畫也已在6直轄市遴選出45家新業(yè)者，預(yù)計(jì)未來2年再新增1萬6千戶房屋。
 
房客免設(shè)籍 身障及銀髮長(zhǎng)輩可「以屋換屋」
 
第3期計(jì)畫對(duì)房東和房客都推出更加便利且貼心的新措施：
 
房東方面，《住宅法》修正案已在5月18日三讀通過，提高租金所得免稅額至1萬5,000元，且明文規(guī)定包租代管社宅的租賃契約資料，不得作為查稅依據(jù)，近日將可正式施行。
 
房客方面，第3期計(jì)畫開始不需在當(dāng)縣市設(shè)籍，而且申請(qǐng)承租年齡下修到18歲，讓外地打拼的上班族及大學(xué)生更容易申請(qǐng)。另外，名下有1戶自有住宅的身障者或滿65歲銀髮長(zhǎng)輩，可用「以屋換屋」的方式申請(qǐng)，入住同一縣市有電梯的大樓，原有房屋可由業(yè)者協(xié)助媒合出租，與其他房東一樣享有相同的優(yōu)惠。
 
國(guó)家住都中心表示，包租代管社宅的推動(dòng)，除了協(xié)助房東及房客，滿足居住需求外，也期望帶動(dòng)租屋市場(chǎng)健全發(fā)展，讓租屋更加安全有保障，並落實(shí)「房東放心租，房客安心住」的政策目標(biāo)。