【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市2021年第1季不動(dòng)產(chǎn)交易統(tǒng)計(jì)出爐，本季土地移轉(zhuǎn)14,970筆，建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)5,525棟，與前一季(2020年10至12月)相較，土地交易筆數(shù)減少1277筆，減幅為7.86％；建物交易棟數(shù)減少656棟，減幅為10.61％。本季因政府為遏止少數(shù)投資客炒作房市，央行祭出多項(xiàng)打炒房措施，造成市場(chǎng)買(mǎi)氣出現(xiàn)部分觀望，本季土地及建物成交量同步下跌。但與2020年第1季土地移轉(zhuǎn)13,090筆、建物移轉(zhuǎn)5,212棟相較，土地買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)筆數(shù)年增14.36％，建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增6.01％，整體交易量則仍為上升。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，近期大臺(tái)南地區(qū)重大建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，南科臺(tái)積電設(shè)廠、沙崙智慧綠能科學(xué)城、工研院、中研院與三井outlet等單位廠商陸續(xù)進(jìn)駐，就業(yè)需求增加，產(chǎn)業(yè)發(fā)展後市可期；市府亦積極推動(dòng)只租不售社會(huì)公宅，提供低於市價(jià)租金、優(yōu)良居住環(huán)境之公宅，以維護(hù)居住正義，讓臺(tái)南市的房市呈現(xiàn)良性發(fā)展。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美表示，本季雖新冠肺炎疫情逐漸趨緩，惟中央銀行持續(xù)針對(duì)房市信用管制措施祭出4大限令，包含對(duì)公司法人、自然人購(gòu)置住宅貸款、購(gòu)地貸款與餘屋貸款進(jìn)行成數(shù)限制，讓民眾觀望心態(tài)明顯增加，本季整體交易量下降，但與2020年第1季相比，土地、建物交易量仍呈增加趨勢(shì)，顯現(xiàn)臺(tái)南市整體發(fā)展前景仍受民眾肯定。
 
陳淑美進(jìn)一步表示，本季各行政區(qū)房屋交易量前5名依序?yàn)橛揽祬^(qū)849棟、東區(qū)563棟、安平區(qū)514棟、安南區(qū)513棟、北區(qū)422棟，該5個(gè)行政區(qū)囊括2020年至2021年第1季前五名，其中永康區(qū)成交量更長(zhǎng)達(dá)9季維持全市最高，反映臺(tái)南市重大開(kāi)發(fā)區(qū)如鹽行國(guó)中區(qū)段徵收、永康物流市地重劃區(qū)、永康砲校區(qū)段徵收區(qū)、大橋重劃區(qū)、九份子重劃區(qū)等開(kāi)發(fā)區(qū)受惠於公共設(shè)施完善及便捷交通網(wǎng)路，並鄰近南科就業(yè)人口居住需求下，民眾對(duì)於臺(tái)南市優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境仍深具信心。整體而言，本季仍受央行信用管制措施、預(yù)告實(shí)施實(shí)價(jià)登錄2.0版、房地合一稅納入預(yù)售屋移轉(zhuǎn)以及短期交易課予重稅拉長(zhǎng)到五年等改革措施影響，建物交易趨於保守，但整體不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍朝理性、穩(wěn)建發(fā)展。