【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最新實價登錄揭露，臺中市七期指標商辦「中信金控臺中金融大樓」單坪租金達1,550元，刷新七期商辦租金紀錄成為最高租金單價。負責該棟租賃代理的商仲高力國際指出，該棟大樓自2018年落成，2018年第四季由臺灣人壽獨家委託高力國際招租，歷經(jīng)約2年的時間，進駐率已達到9成以上，平均每年去化率達45％居七期之冠，全棟只剩2個單位招租，可以說是相當搶手。
 
作為臺商大本營的臺中市係美中矛盾及臺商回流潮的直接受惠者之一，近兩年企業(yè)投資活絡。依據(jù)經(jīng)濟部投資臺灣事務所及臺中市經(jīng)發(fā)局統(tǒng)計數(shù)據(jù)指出，透過「投資臺灣三大方案」申請落腳在臺中市的企業(yè)家數(shù)共163家，預估總投資額達新臺幣2,071億元，不論從投資家數(shù)或金額來看，都是全國第一；另外，經(jīng)濟部於2020年底公布的「工廠校正及營運調(diào)查」中也指出，臺中市工廠營運家數(shù)19,001家、家數(shù)佔全臺21％，為全國工廠家數(shù)最多的城市，廠商持續(xù)擴大投資及增加產(chǎn)能，固定資產(chǎn)投資額達新臺幣3,183億元，居全臺第一位。近幾年臺中市致力於產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與升級，成果有目共睹，使得在2020年擁有這四項數(shù)據(jù)的「第一」，顯現(xiàn)出當?shù)赝顿Y熱潮。
 
在協(xié)助「中信金控臺中金融大樓」商辦租賃的這二年間，高力國際觀察到臺中市的成長，臺中市在地理位置上具先天交通優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)上有發(fā)展多年且成熟的大肚山黃金產(chǎn)業(yè)軸帶，包括中部科學園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)、臺中精密機械科技園區(qū)都在這條軸帶上，其所生產(chǎn)製造的產(chǎn)品更是在國際市場上扮演舉足輕重的腳色。因此產(chǎn)業(yè)的剛性需求也奠定了臺中市商用不動產(chǎn)發(fā)展的契機，臺中市除了持續(xù)有製造業(yè)投資設廠，也吸引包括三井集團及麗寶集團的商業(yè)開發(fā)，衍伸更多的金融服務需求，這些產(chǎn)業(yè)也都成為臺中辦公室最直接的需求對象。
 
追蹤臺中市七期商圈內(nèi)辦公大樓的進駐率由2018年第二季的54％，大幅成長至2020年第四季的87％，3年內(nèi)增加了33％，顯見需求確實有成長。臺中市七期商圈可以說是中臺灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，各家金融壽險早已在七期布局中臺灣總部，而此波進駐七期商圈熱門的產(chǎn)業(yè)類別除了金融及專業(yè)服務外，還有科技資訊業(yè)及餐飲業(yè)。以中信金控臺中金融大樓為例，裡面知名的企業(yè)Deloitte 勤業(yè)眾信會計師事務所、3M、東森集團、墨力國際集團、安成餐飲集團等。