熱銷推案

大陸建設(shè)首度揮軍美國市場百億大案受矚目

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-10-15

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大陸建設(shè)首度揮軍美國市場百億大案受矚目

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】繼馬來西亞吉隆坡的地產(chǎn)開發(fā)案後，大陸建設(shè)首度進(jìn)軍美國市場的百億大案震撼登場，這個位於美國舊金山的「尚芮公寓SERIF」，結(jié)合飯店、精品商城與住宅的大型整體開發(fā)個案，不僅具完善的交通機(jī)能，在新臺幣強(qiáng)勢升值創(chuàng)九年新高，也成為疫情後最受矚目的海外不動產(chǎn)標(biāo)的。

負(fù)責(zé)代銷「尚芮公寓SERIF」的大師房屋董事長陳建慶透露，其中有36戶保留給臺灣的客戶，目前開賣一個月就已成交9戶，客戶均給予不錯的好評。

讓人出乎意料的是，疫情後的海外市場重燃信心，海外不動產(chǎn)業(yè)者分析，過去臺灣投資人追逐東南亞低總價、高投報的海外標(biāo)的，但礙於當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)及風(fēng)險後，真正投資海外的目光依舊回到歐美日等發(fā)展成熟的國家，其中又以美西加州、舊金山等城市，因深具增值潛力，再度竄升為投資首選。

尚芮公寓SERIF-2020年10月實(shí)景照(圖：業(yè)者提供)

此外，陳建慶指出，2020年疫情爆發(fā)後，全球貨幣寬鬆政策造就資金充斥市場，但走出防疫有成的臺灣，各國至今疫情未歇，海外不動產(chǎn)市場也有點(diǎn)火佈局的氛圍，加上新臺幣強(qiáng)勢升值創(chuàng)九年新高，買海外資產(chǎn)有一定的匯率價差，成為資金佈局中的熱門選項(xiàng)。

而在眾多海外城市中，大師房屋指出，舊金山灣區(qū)多個城市要達(dá)到2040年的住宅供給目標(biāo)要比預(yù)期多上20多年，尤其舊金山市甚至預(yù)計(jì)要到2063年才能達(dá)標(biāo)，過去科技與網(wǎng)際網(wǎng)路起飛的10年間，舊金山灣區(qū)產(chǎn)生了將近40萬個工作機(jī)會，批準(zhǔn)下來建築許可卻僅有少少的6萬個，因此即便疫情影響全球經(jīng)濟(jì)，舊金山房價中位數(shù)仍創(chuàng)新高，顯示需求依舊強(qiáng)勁。

大陸建設(shè)的「尚芮公寓SERIF」正位於有「舊金山走廊」之稱的市場街，為舊金山市最重要的主幹道，而當(dāng)?shù)卣渤掷m(xù)主導(dǎo)針對市場街的擴(kuò)張與發(fā)展，除了改善關(guān)鍵的安全需求外，這個大規(guī)模更新計(jì)畫還將替換及升級老舊的基礎(chǔ)設(shè)施、包括路燈、交通號誌、輕軌電車、自行車道及各項(xiàng)公用設(shè)施等，同時輕軌T線地下段延伸計(jì)畫也預(yù)計(jì)於2021年開放後，將聯(lián)合廣場與Powell站連結(jié)，成為載客量最多路線，未來將建立舊金山和灣區(qū)全新的市民、文化和經(jīng)濟(jì)的中心。

因此受惠於建設(shè)利多的「尚芮公寓SERIF」備受矚目，而該案也是市場街首度結(jié)合飯店、精品商城與住宅的大型整體開發(fā)個案，同時步行到五鐵共構(gòu)的車站Powell Station只需三分鐘，步行至聯(lián)合廣場僅十分鐘，具有完善的交通機(jī)能。斜對街除了有國際知名大型百貨Westfield外，此次疫情受惠企業(yè)之一的IKEA也預(yù)計(jì)規(guī)劃約2千坪的舊金山市第一間分店，並邀請各類型的餐廳及零售店進(jìn)駐，未來將是一處舊金山居民及其獨(dú)特生活方式的混合型零售空間。

為了打造地標(biāo)建築「尚芮公寓SERIF」，大陸建設(shè)邀請知名建築師Handel Architects及室內(nèi)設(shè)計(jì)師Iwamoto Scott操刀，規(guī)劃出中小面積的套房、一房及兩房產(chǎn)品，總戶數(shù)242戶的精緻生活空間，成為大陸建設(shè)繼信義區(qū)豪宅「55Timeless 琢白」、臺中七期的「寶格」、「麗格」及臺北市南京松江的「琢豐」後，首度跨海到舊金山打造出指標(biāo)建案。