內(nèi)湖找房價差大 新成屋90萬!!舊公寓28萬!!

內(nèi)湖找房價差大 新成屋90萬!!舊公寓28萬!!

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市內(nèi)湖區(qū)房價受惠於內(nèi)科新貴購屋需求及捷運文湖線開通，兩大利多加持，近幾年房價迅速飆升，2010年Q2內(nèi)湖平均房價已高達每坪35.37萬元，購屋壓力指數(shù)大增，造成不少預(yù)算不足的首購族群往北縣汐止移動，但事實上東湖地區(qū)在捷運文湖線開通後，最令人詬病的交通問題已獲改善，目前當?shù)毓⑿星槊科杭s28~35萬元，3房產(chǎn)品千萬元仍有找。

捷運文湖線開通後一路跌跌撞撞，但捷運議題仍是房市春藥，捷運站各站周邊房價經(jīng)過短期震盪後，仍舊維持上漲格局，且建商近年也在內(nèi)湖各地積極推案，開案價更屢創(chuàng)新高，造成內(nèi)湖區(qū)房價飆漲，內(nèi)湖5期預(yù)售案開價已突破90萬元，乙工個案開價也破60萬元。

當?shù)胤恐俦硎?，?nèi)湖區(qū)房價近2年成長幅度驚人，已超過一般首購族群所能負擔，因此，不少購屋民眾在遞延效應(yīng)下，往北縣市交界的東湖、汐止尋找物件。目前東湖地區(qū)的主力產(chǎn)品已屋齡25~30年的公寓為主力，依照距離捷運站的遠近、生活機能的便利性、住家環(huán)境以及樓層等因素不同，每坪價差可達2~5萬元。

此外，東湖地區(qū)以往最令住戶頭痛得就是進出僅能經(jīng)由康寧街及東湖路，但隨著捷運文湖線開通，交通尖峰時間已不如以往塞車，購屋民眾接受度也大為提高。當?shù)胤恐偬嵝延幸獾綎|湖購屋的民眾，捷運沿線住家第1排易有捷運及往來車流干擾，若購屋人較易受到外來噪音打擾，建議選擇第2排住家居住環(huán)境較佳。