【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局表示，為建立公平完善的不動產(chǎn)所得稅制，自2016年1月1日起，營利事業(yè)交易之房屋、土地，如屬2016年1月1日以後取得者，或於2014年1月1日之次日以後取得且持有期間在二年以內(nèi)者，該等交易之所得即應(yīng)依所得稅法第24條之5規(guī)定課徵所得稅，也就是說，營利事業(yè)應(yīng)將符合前開規(guī)定之房屋、土地交易之所得計入營利事業(yè)所得額課稅。
 
至於總機構(gòu)在中華民國境外之營利事業(yè)，若交易符合上開條件之中華民國境內(nèi)之房屋、土地，其交易所得額，依據(jù)所得稅法第24條之5第3項規(guī)定，倘其在中華民國境內(nèi)有固定營業(yè)場所，應(yīng)由固定營業(yè)場所合併報繳；但若其在中華民國境內(nèi)無固定營業(yè)場所，則應(yīng)由營業(yè)代理人或其委託之代理人代為申報納稅。另其交易所得額適用之稅率如下：一、持有房屋、土地之期間在一年以內(nèi)者，稅率為45％。二、持有房屋、土地之期間超過一年者，稅率為35％。
 
該局進(jìn)一步提醒，依據(jù)所得稅法第24之5第4項規(guī)定，總機構(gòu)在中華民國境外之營業(yè)事業(yè)，如果交易其直接或間接持有股份或資本總額過半數(shù)之中華民國境外公司之股權(quán)，而該股權(quán)之價值50％以上係由中華民國境內(nèi)之房屋、土地所構(gòu)成，則該等股權(quán)交易之所得額仍應(yīng)按上開規(guī)定之申報方式及稅率納稅。