後疫情時代！房市旺季仍旺，6月全臺房市交易量較5月成長10％，年增三成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
後疫情時代！房市旺季仍旺，6月全臺房市交易量較5月成長10％，年增三成
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  • 後疫情時代！房市旺季仍旺，6月全臺房市交易量較5月成長10％，年增三成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)防疫成果佳，自6月7日開始解封，民眾對於疫情的恐慌情緒消除，激勵民眾看屋與出價意願，讓6月房市延續(xù)5月交易熱度，較5月成長10％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計內(nèi)部成交資料：與5月相比，七大都會區(qū)交易量均增加，除了高雄月增4％外，其餘六大都會區(qū)成長均超過一成，臺北、新北、桃園分別量增12％、10％與20％，而新竹與臺中均成長13％，臺南量增11％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，5月房市在「加零」效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵下，民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉(zhuǎn)趨積極，顯示年後因疫情壓抑且觀望的買氣回籠，6月在疫情持續(xù)穩(wěn)定的狀況下，民眾購屋信心持續(xù)回溫，加上國內(nèi)房貸利率創(chuàng)下史上新低，剛性購屋需求不減，支撐房市交易動能，讓6月房市交易量持續(xù)開出紅盤。此外，謝志傑指出，我們也觀察到民眾出價、付斡意願較5月提升，對於價格認(rèn)知也轉(zhuǎn)趨合理，大幅砍價的狀況不復(fù)見，而屋主售屋心態(tài)也相對軟化許多，讓價意願提升，也增加了成交機(jī)會，讓6月房市交易量表現(xiàn)亮眼。
 
謝志傑補(bǔ)充，不僅是首購、換屋等剛性需求出籠，近期發(fā)現(xiàn)長期置產(chǎn)買盤也趁機(jī)進(jìn)場，帶動一般住宅與中高總價產(chǎn)品交易量增加，除了自住需求外，全球貨幣寬鬆與低利率的狀況下，將錢放在銀行只會愈放愈薄，高資產(chǎn)族群重新思考調(diào)整資產(chǎn)配置，藉由投資實質(zhì)資產(chǎn)來保值，房地產(chǎn)就成為置產(chǎn)首選，擇優(yōu)進(jìn)場。
 
謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺交易量較2019年同期成長30％，除了臺南與高雄成長19％與23％外，其餘五大都會區(qū)交易量都增加超過三成，其中，臺北增加31％，新北成長37％，桃園量增33％，新竹增加38％，臺中成長32％，顯示疫情對房市的影響已淡化，房市旺季仍旺。
 
謝志傑補(bǔ)充，雖然目前國內(nèi)疫情擴(kuò)散風(fēng)險低，但部分國家還在高峰期，甚至也有像韓國、日本、中國大陸等解封後二次感染的疑慮，預(yù)期新冠疫情要能完全控制住，必須要有疫苗問世才有可能，防疫措施仍不能鬆懈；而國內(nèi)無薪假人數(shù)創(chuàng)新高，加上即將到來的畢業(yè)潮，整體就業(yè)市場嚴(yán)峻，恐影響民眾購屋能力，若就業(yè)市場短時間內(nèi)不能獲得改善，將衝擊民眾購屋信心，放緩購屋腳步，在下半年變數(shù)仍多的狀況下，房市交易量表現(xiàn)雖可期待但也不容過度樂觀。