淡水新市鎮(zhèn)新成屋多集中在新市一路沿線，本次標(biāo)售土地周邊仍多為空地。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署2010年8月5日標(biāo)售淡海新市鎮(zhèn)土地，營(yíng)建署表示，此次標(biāo)售應(yīng)該是今年最後1次標(biāo)售完整的大型土地，標(biāo)售結(jié)果如何格外引人注目。本次標(biāo)售的土地為淡海新市鎮(zhèn)第1期發(fā)展區(qū)第1、2開(kāi)發(fā)區(qū)3筆政商混合區(qū)土地，總坪數(shù)8879.9坪，合計(jì)底價(jià)16.98億元。

事實(shí)上，淡海新市鎮(zhèn)土地在沉寂多年後，自2010年5月起，營(yíng)建署每次標(biāo)售都有土地標(biāo)脫，7月1日5筆商業(yè)地全數(shù)標(biāo)脫，總金額更高達(dá)96.82億元，出手的建商包括淡海地王宏泰集團(tuán)以及名軒開(kāi)發(fā)。而截至目前為止，淡海新市鎮(zhèn)已被多名建商插旗，包括宏泰集團(tuán)、寶路建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)、麗寶機(jī)構(gòu)等建商手頭上都握有多筆土地，宏泰集團(tuán)更擁有7.7萬(wàn)坪，可預(yù)見(jiàn)未來(lái)淡海新市鎮(zhèn)也將成為新北市房地產(chǎn)一大戰(zhàn)區(qū)。

本次標(biāo)售政商混合區(qū)為上次標(biāo)售未標(biāo)脫土地，分別為新市段144、154、155地號(hào)，面積1739.62、3511.44、3628.84坪，每坪底價(jià)18.97~19.20萬(wàn)元。土地位置在新市五路三段、沙崙路二段、新市三路二段，建蔽率70%、容積率400%。

住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨看好淡海新市鎮(zhèn)長(zhǎng)期房市發(fā)展，她表示，淡海輕軌案已確定興建，三大交通系統(tǒng)(淡江大橋、輕軌捷運(yùn)、芝投快速道路)將打開(kāi)淡海新市鎮(zhèn)的任督二脈，且北縣工務(wù)局也決定投入2000多萬(wàn)元建設(shè)。在利多不斷的狀況下，淡海新市鎮(zhèn)可望成為大臺(tái)北首購(gòu)族的天堂，目前當(dāng)?shù)?房加車位住家，總價(jià)僅需約600萬(wàn)元，符合雙薪小家庭需求。