【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行象徵性升息半碼，到底有沒(méi)有影響民眾購(gòu)屋意願(yuàn)。根據(jù)永慶房屋做出的第2季購(gòu)屋趨勢(shì)大調(diào)查，結(jié)果顯示大臺(tái)北有高達(dá)5成以上民眾看跌第3季房市，且想趁機(jī)逢低買(mǎi)進(jìn)的民眾數(shù)量也略有增加。至於，到底什麼時(shí)候民眾會(huì)縮手不敢買(mǎi)房，永慶房屋表示，根據(jù)調(diào)查顯示央行若升息4碼，將有7成以上民眾購(gòu)屋意願(yuàn)受到影響。
 

未來(lái)半年是否是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)


永慶總經(jīng)理葉凌棋分析，央行升息及信用管制發(fā)揮功效，民眾對(duì)短期房?jī)r(jià)看法轉(zhuǎn)為看跌，對(duì)未來(lái)1年房?jī)r(jià)看法則是受到政策影響，臺(tái)北市及臺(tái)北縣等管制區(qū)看跌居多，而桃竹苗及中南部等非管制區(qū)則受惠於ECFA利多，民眾看好未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景，對(duì)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)看法仍以看漲居多。

至於，在未來(lái)半年是否為進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)方面，回答『是』的比重不減反增，顯示目前購(gòu)屋民眾普遍等待房?jī)r(jià)下修後進(jìn)場(chǎng)，但也仍須屋主適時(shí)降價(jià)回應(yīng)買(mǎi)方需求才有成交機(jī)會(huì)，未來(lái)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)多空交戰(zhàn)，預(yù)估買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)有1~2季的價(jià)格認(rèn)知調(diào)整拉鋸期。此外，調(diào)查結(jié)果也顯示央行一旦升息4碼，將影響到70%民眾購(gòu)屋意願(yuàn)。

 

央行升息多少會(huì)影響購(gòu)屋意願(yuàn)

此外，調(diào)查民眾認(rèn)為進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋的最佳時(shí)機(jī)，選擇2010年下半年比重為34%，較上季調(diào)查結(jié)果42%下滑八個(gè)百分點(diǎn)，而選擇2011年比重，由上季的25%上升至40%。永慶總經(jīng)理葉凌棋分析，選擇今年下半年進(jìn)場(chǎng)的比例仍有3成4，表示央行調(diào)控後，只要略微觀望房?jī)r(jià)變動(dòng)就準(zhǔn)備逢低進(jìn)場(chǎng)，顯示目前市場(chǎng)買(mǎi)氣不減，只要屋主降價(jià)就會(huì)進(jìn)場(chǎng)，另外高達(dá)4成民眾則等待房?jī)r(jià)下跌1~2季後，明年才準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)。
 

何時(shí)是進(jìn)場(chǎng)最佳時(shí)機(jī)