2019年Q4新北市住宅價(jià)格指數(shù)持續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2019年Q4新北市住宅價(jià)格指數(shù)持續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)
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  • 2019年Q4新北市住宅價(jià)格指數(shù)持續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局2020年4月14日公佈他們統(tǒng)計(jì)最新一期住宅價(jià)格指數(shù)，2019年10月至12月之全市價(jià)格指數(shù)分別為103.06、102.76及103.91；大樓價(jià)格指數(shù)分別為105.03、104.54及104.99；公寓價(jià)格指數(shù)分別為98.46、99.34及99.16，與第3季7至9月份相較，大致呈現(xiàn)微漲趨勢(shì)，另與2018年同期相較，全市、大樓及公寓指數(shù)皆明顯上漲。
 
多數(shù)次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)
 
觀察各次分區(qū)2019年10月至12月的走勢(shì)，各月份皆呈現(xiàn)3％以內(nèi)的漲跌互見(jiàn)，除新店、淡水指數(shù)外，各次分區(qū)指數(shù)與2018年同期相較皆為上漲；中和永和、新莊及汐止指數(shù)2019年12月指數(shù)分別為105.58、106.07、103.1，樹(shù)三鶯2019年11月指數(shù)為111.24，皆來(lái)到近期高點(diǎn)。
 
新成屋指數(shù)回穩(wěn) 淡海新市鎮(zhèn)短期走弱
 
2019年第4季新成屋指數(shù)為101.44，較前季上漲2.08％，與2018年同期相較則上漲0.56％，本期指數(shù)相對(duì)回穩(wěn)。在整體開(kāi)發(fā)區(qū)指數(shù)方面，淡海新市鎮(zhèn)2019年第4季指數(shù)為100.40，較上季下跌1.72％，與2018年同期相較下跌1.04％，短期趨勢(shì)雖走弱，惟近3年來(lái)長(zhǎng)期走勢(shì)仍持穩(wěn)；林口新市鎮(zhèn)、臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)2019年第4季指數(shù)分別為102.06、112.80，較上季上漲0.41％、0.97％，與2018年同期相較上漲4.25％、2.01％，並皆達(dá)近期高點(diǎn)，其中臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)與次分區(qū)之樹(shù)三鶯指數(shù)走勢(shì)相近，顯示區(qū)域價(jià)格有所支撐。
 
捷運(yùn)沿線指數(shù)持穩(wěn) 長(zhǎng)期呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)
 
三重新莊線、三重蘆洲線及新店線2019年第4季指數(shù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，分別為103.17、102.19及104.02，皆達(dá)近年來(lái)高點(diǎn)；捷運(yùn)板南線(板橋段)、捷運(yùn)板南線(土城段)、中和永和線及淡水線指數(shù)本季雖相對(duì)走弱，與2018年同期相較則皆呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。
 
地政局補(bǔ)充，新北市政府地政局每季皆會(huì)定期公布6大類22項(xiàng)指數(shù)之統(tǒng)計(jì)資料，並製作「新北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào)」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)。