【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣近期受惠於「宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站」重建計(jì)畫，加上1字頭的親民房?jī)r(jià)，成為大臺(tái)北地區(qū)人口移居的重點(diǎn)城市。根據(jù)內(nèi)政部全國(guó)建物買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)，2020年2月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，以月成長(zhǎng)率來(lái)看，全臺(tái)以宜蘭縣的70.31％成長(zhǎng)趨勢(shì)最高，若以年成長(zhǎng)率來(lái)看，宜蘭縣更以262.79％成長(zhǎng)趨勢(shì)稱霸全國(guó)。
 
對(duì)此，東森房屋研究中心指出，主要原因在於宜蘭縣府斥資近5億元原地重建「宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站」，其中臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站將於2020年8月完成啟用?！概R時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站」完工後，開(kāi)始啟動(dòng)「宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站」重建計(jì)畫，全案在2022年完工後，可容納每年300萬(wàn)旅客流量，同時(shí)，相關(guān)都市計(jì)畫工程也即將啟動(dòng)，屆時(shí)將帶動(dòng)周遭商圈成長(zhǎng)。
 
東森房屋蘭陽(yáng)女中加盟店店?yáng)|李啓禎表示，宜蘭的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大幅增加，除因三年前的大批華廈預(yù)售屋，陸續(xù)於2020年交屋之外，也與新建案房屋總價(jià)下修有關(guān)，市郊的透天厝總價(jià)從三四年前的1300萬(wàn)下修至目前的800萬(wàn)，吸引到不少在地居民出手買房。
 
李啓禎店?yáng)|進(jìn)一步表示，宜蘭市鬧區(qū)本身沒(méi)有什麼閒置建地，整體區(qū)塊較為平均，但以東區(qū)房屋類型與新舊度較為一致，市容也較為整齊，交通便利度也高，此區(qū)塊也是都市計(jì)畫重要的一環(huán)，目前買賣主要以透天厝為主，新成屋價(jià)格約落在1200萬(wàn)左右，未來(lái)將保持平穩(wěn)看漲走勢(shì)。
 
東森房屋研究中心提到，因新冠肺炎影響，目前宜蘭看房多為在地居民，其他縣市者較少，證明宜蘭居民的剛性需求依然強(qiáng)健，尤其疫情影響央行利率下修，資金成本降低，對(duì)購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)壓力減輕，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)有利。