【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄顯示，西門町2019年12月有一筆透店交易，新房東無(wú)貸款，以現(xiàn)金1.3億買下西寧南路的兩層樓透天店面，目前出租給足底養(yǎng)生館的分館，由於該店的總店就在同一條路，兩店相隔不到一百公尺，顯見腳底按摩生意好，更是穩(wěn)定租客。不過(guò)店面才剛過(guò)戶，事隔不到兩個(gè)月，二月中起疫情撼動(dòng)全球觀光和經(jīng)濟(jì)，不少一級(jí)商圈店面屋主都低調(diào)降租，新房東的租金投報(bào)率，恐面臨暫時(shí)性下修。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，該店面於2019年底交易，一二樓加起來(lái)近47坪，月租行情約20～22萬(wàn)左右，投報(bào)率約1.8~2％之間，符合投資報(bào)酬期待，然2020年新冠病毒影響全球經(jīng)濟(jì)，國(guó)際旅遊客銳減，尤其觀光型商圈，逛街人潮明顯減少，服務(wù)、餐飲業(yè)近期受嚴(yán)峻考驗(yàn)。目前傳出有部分店?yáng)|有意降租，協(xié)助商家撐過(guò)疫期，但房東對(duì)於降租都很低調(diào)，一方面不希望低租金成為常態(tài)，就怕影響身價(jià)行情，二方面更擔(dān)心嚇走有意投資的店面買家。
 
不過(guò)張旭嵐強(qiáng)調(diào)，疫情畢竟是短期效應(yīng)，精華商圈的金店面仍是長(zhǎng)抱型的投資標(biāo)的，疫情過(guò)後人潮回流，店租自然回穩(wěn)。觀察西門町商圈2019年億元店面成交僅兩筆，另外一筆則是中華路一段巷弄店面，近80坪店面以1億250萬(wàn)成交，總價(jià)都不高；而2018年也是兩筆，其中峨嵋街上的燒烤餐廳店面以3.25億成交，已經(jīng)是西門町近五年最高總價(jià)的店面交易！
 
張旭嵐指出，高總價(jià)店面交易量減，其實(shí)也反映屋主惜售心態(tài)，尤其西門町為一級(jí)商圈，地段、條件都是一時(shí)之選，多半是投資者眼中的金雞母，賣掉了就買不回來(lái)，因此若非高價(jià)誘因，否則都寧可長(zhǎng)期持有，或當(dāng)傳家寶。