【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受人口持續(xù)老化等因素影響，國(guó)內(nèi)的繼承移轉(zhuǎn)持續(xù)創(chuàng)下新高，2019年的繼承移轉(zhuǎn)5.8萬(wàn)棟創(chuàng)下歷史新高，若以繼承與買賣比例來(lái)看，六都之中人口平均年齡較大的臺(tái)北市，繼承與買賣比例位居六都之冠，每三件的買賣移轉(zhuǎn)就伴隨一件的繼承移轉(zhuǎn)產(chǎn)生。
 
根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，2019年底我國(guó)戶籍登記人口為2360萬(wàn)人，較2018年底增加1.4萬(wàn)人，人口增加數(shù)及增幅皆為歷年新低，反映出生人口仍偏少，另一方面則是死亡的人口仍緩步增加。國(guó)內(nèi)6個(gè)直轄市占全國(guó)總?cè)丝诮?成，其人口總增加率以桃園市增幅12.6‰最大，新北市增5.7‰次之；另以臺(tái)北市減少8.9‰較多。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，大臺(tái)北市地區(qū)因?yàn)榻葸\(yùn)等大眾運(yùn)輸系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，新北市又有許多相對(duì)價(jià)格平價(jià)與屋齡新穎的房屋供給，大臺(tái)北地區(qū)的上班族購(gòu)屋很容易因?yàn)轭A(yù)算與便捷的交通，就選擇往新北購(gòu)屋，而臺(tái)北市屋齡老舊且房?jī)r(jià)具有一定門檻，即使景氣復(fù)甦但交易件數(shù)較高檔仍少了一大截，另一方面北市因?yàn)橥恋嘏c房屋資產(chǎn)價(jià)值高，若是長(zhǎng)輩身後留下不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，繼承人也會(huì)相對(duì)積極去辦理繼承登記，因此臺(tái)北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區(qū)域。
 
2019年臺(tái)北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2.77萬(wàn)棟，繼承移轉(zhuǎn)就有9783棟，平均每三件的買賣移轉(zhuǎn)就會(huì)伴隨一件的繼承移轉(zhuǎn)，比例是其他各都的2~3倍，不過(guò)等房子取代買房這件事可能沒(méi)那麼簡(jiǎn)單，首先繼承人年紀(jì)以5、60歲以上的民眾最常見(jiàn)，其次則是這個(gè)世代也是多產(chǎn)的世代，因此一間房子可能動(dòng)輒有4、5個(gè)繼承人，若生前沒(méi)有先分配好，最後可能也是得出售變現(xiàn)才能平均分配。