房東注意 租賃所得租稅優(yōu)惠「不可不知」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房東注意 租賃所得租稅優(yōu)惠「不可不知」
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  • 房東注意 租賃所得租稅優(yōu)惠「不可不知」
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受內(nèi)政部、其他地方主管機(jī)關(guān)、地方政府所辦理之住宅租金補(bǔ)貼者，或其他中央機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的租金補(bǔ)貼，每屋每月租金收入免稅額度以不超過(guò)1萬(wàn)元為限，超過(guò)限額者，就每屋每月超過(guò)1萬(wàn)元部分申報(bào)租金收入。
 
該局舉例，假設(shè)某甲2019年度1至12月出租1屋每月租金收入1.5萬(wàn)元，依住宅法第15條規(guī)定每屋每月租金收入於1萬(wàn)元限額內(nèi)免納綜合所得稅，某甲應(yīng)以全年租賃收入總額18萬(wàn)元，減除12萬(wàn)元免稅額後，列報(bào)租賃收入6萬(wàn)元，再按該租賃收入的43％計(jì)算必要損耗及費(fèi)用後，核算租賃所得34,200元{【(1.5萬(wàn)元*12月)-免稅額12萬(wàn)元】*(1-43％)}，併同其他各類(lèi)所得，辦理2019年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。該局特別提醒，必要損耗及費(fèi)用除可按租賃收入43％計(jì)算外，亦可檢據(jù)核實(shí)減除。如有任何問(wèn)題，請(qǐng)撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，將有專(zhuān)人為您詳細(xì)說(shuō)明。