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  • 原適用自用住宅用地稅率之土地信託或撤銷(xiāo)信託均應(yīng)重新申請(qǐng)才能適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有民眾收到2019年地價(jià)稅單，發(fā)現(xiàn)稅額增加，詢(xún)問(wèn)為何持分土地信託登記自已的兄長(zhǎng)，被改一般用地稅率課徵地價(jià)稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，信託土地於信託關(guān)係存續(xù)中，係屬受託人所有，原則上無(wú)土地稅法自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之適用。惟若自益信託(即委託人與受益人同一人)且符合自用住宅用地之要件者，在信託期間可以申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，信託土地於信託關(guān)係存續(xù)中，係以受託人為地價(jià)稅之納稅義務(wù)人。信託關(guān)係存續(xù)期間，該地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬自住且辦竣戶(hù)籍登記並符合其他要件者，應(yīng)由受託人提出申請(qǐng)才能適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅；而撤銷(xiāo)信託因課稅主體已變更，應(yīng)由變更登記後之新土地所有權(quán)人提出申請(qǐng)適用。稅處提醒您，每年9月22日前申請(qǐng)者，經(jīng)審查核準(zhǔn)，當(dāng)年期地價(jià)稅即可開(kāi)始適用自用住宅用地稅率。