【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中美貿(mào)易戰(zhàn)似有緩解跡象，讓全球股市上演慶祝行情紛紛創(chuàng)高，臺(tái)股也站上「萬(wàn)一」高點(diǎn)，加上國(guó)內(nèi)受到轉(zhuǎn)單效應(yīng)及臺(tái)商回流影響，消費(fèi)者信心回溫，購(gòu)買(mǎi)耐久財(cái)信心創(chuàng)51個(gè)月來(lái)新高，顯示民眾購(gòu)屋信心轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀，購(gòu)屋意願(yuàn)增加，讓10月房市旺季小幅成長(zhǎng)。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)自營(yíng)體系內(nèi)交易資料，全臺(tái)10月份交易量較9月增加10％，至於各都會(huì)區(qū)房市交易量，北市增加15％，新北成長(zhǎng)12％，桃園小增2％，新竹縣市增加6％、臺(tái)中成長(zhǎng)12％，臺(tái)南與高雄分別增加11％與8％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，若與2018年同期相比，全臺(tái)交易量增加22％，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計(jì)：與2018年10月相比，北市交易量增加18％，新北增加20％，桃園成長(zhǎng)21％，新竹縣市增加22％，臺(tái)中成長(zhǎng)24％，臺(tái)南與高雄則分別增加21％與26％，顯示2019年房市表現(xiàn)優(yōu)於2018年，房市交易增溫。
 
謝志傑說(shuō)明，近期臺(tái)股萬(wàn)點(diǎn)行情熱度不減，購(gòu)買(mǎi)耐久財(cái)信心連二月超過(guò)100，達(dá)到樂(lè)觀水準(zhǔn)，而時(shí)序進(jìn)入年底購(gòu)屋旺季，民眾期待趕在農(nóng)曆年前入住，剛性需求買(mǎi)盤(pán)出籠，加上近期房?jī)r(jià)平穩(wěn)，買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格認(rèn)知差距縮小，置產(chǎn)、投資需求近期也有活躍跡象。
 
謝志傑分析，觀察10月看屋量與9月相比約增加一成左右，民眾看屋意願(yuàn)高，出價(jià)意願(yuàn)也有一成左右的提升，顯示只要價(jià)格認(rèn)知能拉近，成交機(jī)會(huì)就增加，加上年底購(gòu)屋旺季加持，房市交易還有機(jī)會(huì)擴(kuò)量成長(zhǎng)。
 
謝志傑提醒，近期全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)多空訊息紛亂，中美貿(mào)易戰(zhàn)仍未有定數(shù)，各大經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)紛紛下修全球2019、2020兩年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)將更加疲弱，即便臺(tái)灣有臺(tái)商回流及轉(zhuǎn)單效應(yīng)挹注出口動(dòng)能，但後續(xù)轉(zhuǎn)單效果是否持續(xù)仍有待觀察，經(jīng)濟(jì)前景仍面臨考驗(yàn)。此外，還有總統(tǒng)大選干擾、市場(chǎng)超額供給等賣(mài)壓，讓民眾猶豫期恐拉長(zhǎng)，價(jià)格也難有成長(zhǎng)空間。建議有意售屋的屋主趁目前低利環(huán)境下，房?jī)r(jià)平穩(wěn)階段，提早展開(kāi)汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排，適度讓價(jià)縮短交易時(shí)程。