內(nèi)政部研議修法 未來房屋交易30日內(nèi)必須登錄成交資訊

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中的「交易價(jià)格透明化」內(nèi)政部已經(jīng)完成初步草案，將循法制程序由行政院送請(qǐng)立法院完成立法程序後執(zhí)行。未來，預(yù)售、仲介應(yīng)於買賣交易完成後30日公開登錄交易資訊。

為建立不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格透明化機(jī)制，內(nèi)政部於7月1日通過「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」第24條之1及第29條修正草案，規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)媒合成交之買賣或租賃案件，應(yīng)於成交30日內(nèi)，向中央主管機(jī)關(guān)登錄成交案件資訊，經(jīng)篩選整理後提供各界查詢或利用。

內(nèi)政部表示，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)分為2種，(1)是以經(jīng)營成屋為主的仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)，(2)為以經(jīng)營預(yù)售屋為主的代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)。這次修法規(guī)定成屋之買賣委託案件，仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)於簽訂買賣契約書並辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)，登錄成交案件資訊。

至預(yù)售屋部分，為及時(shí)建立並提供成交資訊，代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)者於簽訂買賣契約書後30日內(nèi)，即應(yīng)登錄成交資訊，不待辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)業(yè)有登錄不實(shí)、逾期未登錄或逾期登錄成交案件資訊等情事，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)可限期改正，逾期未改正可處新臺(tái)幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。

未來對(duì)於登錄成交資訊，交易當(dāng)事人之姓名、出生年月日、國民身分證統(tǒng)一編號(hào)等個(gè)人資料，不列入登錄項(xiàng)目；在提供查詢交易資訊方面，將隱匿地號(hào)及建物門牌號(hào)碼等足以辨識(shí)個(gè)案之資料；亦即在符合法律規(guī)範(fàn)及兼顧當(dāng)事人隱私之前提下，以去識(shí)別化，採區(qū)段化之方式提供不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格等相關(guān)資訊供各界參考。